# Rue Emile Garnier, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.69156, 2.60208 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0180. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 87,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'Aménagement et de Programmation ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 465 de la commune - 15/01/2020 ; permis de construire 0770531900037 ; 13 Rue Emile Garnier ; parcelle AX 525 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 319 m² ; terminé - 18/11/2015 ; permis de démolir 0770531500005 ; 4 Rue Emile Garnier ; parcelle AX 122 ; terrain 392 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 28/10/2024 ; vente ; 2 Rue Emile Garnier ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 55 m² bâtis, 840 m² de terrain, 5 455 €/m² - 04/10/2024 ; vente ; 5 Rue Emile Garnier ; Maison ; 414 400 € ; 93 m² bâtis, 459 m² de terrain, 4 456 €/m² - 30/08/2024 ; vente ; 11 Rue Emile Garnier ; Maison ; 280 000 € ; 85 m² bâtis, 268 m² de terrain, 3 294 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 11/11/2025 ; 4 Rue Emile Garnier 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 107,8 m², construit en 1970 ; énergie A, climat A - 14/06/2024 ; 5 Rue Emile Garnier 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 151 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A - 06/06/2024 ; 2 Rue Emile Garnier 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 75 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D - 23/05/2024 ; 11 Rue Emile Garnier 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 84,4 m², construit en 1957 ; énergie D, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Arthur Chaussy (Collège, ULIS) ; Collège Georges Brassens (Collège) ; Ecole élémentaire Moulin Fleuri (Ecole) ; Ecole maternelle Le Moulin Fleuri (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Colombe (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy (Collège) - Voies voisines : Avenue Beau (51 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/avenue-beau-0010.md ; Rue du Marechal Joffre (57 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-du-marechal-joffre-0360.md ; Rue du Tour du Parc (70 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-du-tour-du-parc-0620.md ; Route de Mandres (91 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/route-de-mandres-0325.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-emile-garnier-0180 La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77053_0180