# Rue Gloriette, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70267, 2.61177 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0409.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXa, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 465 de la commune

- 11/06/2026 ; permis de construire 0770532500036 ; 200 Rue Gloriette ; parcelles AI 239, AI 257 ; 3 375 m² ; terrain 18 484 m² ; autorisé ; FONCIERE DES ALPILLES
- 22/10/2020 ; permis de construire 0770532000020 ; 200 Rue Gloriette ; parcelles AI 239, AI 257 ; 580 m² ; terrain 18 484 m² ; autorisé ; GUINTOLI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 11/12/2025 ; vente ; 660 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 625 m² bâtis, 4 840 m² de terrain, 1 120 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 180 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 227 000 € ; 94 m² bâtis
- 25/07/2025 ; vente ; 180 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 161 m² bâtis
- 05/06/2025 ; vente ; 530 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 000 € ; 1 282 m² bâtis, 3 210 m² de terrain, 1 014 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 050 000 € ; 3 122 m² bâtis, 6 502 m² de terrain
- 05/06/2024 ; vente ; 180 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 118 m² bâtis
- 15/05/2024 ; vente ; 180 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 106 m² bâtis
- 23/01/2024 ; vente ; 180 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 77 m² bâtis
- 31/08/2023 ; vente ; 180 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 140 m² bâtis, 1 643 €/m²
- 17/01/2023 ; vente terrain à bâtir ; 590 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 950 000 € ; 535 m² bâtis, 1 823 m² de terrain, 1 776 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 590 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 535 m² bâtis, 1 823 m² de terrain, 0 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 505 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 900 000 € ; 1 330 m² bâtis, 3 928 m² de terrain
- 28/12/2021 ; vente ; 180 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 000 € ; 220 m² bâtis
- 28/12/2021 ; vente ; 180 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 000 € ; 20 m² bâtis
- 26/02/2021 ; vente ; 180 Rue Gloriette ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 250 000 € ; 179 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/04/2026 ; 180 Rue Gloriette 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 17,7 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 26 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; LEROY MERLIN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384560942) ; NATRAN (NATRAN) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/440117620) ; HEPPNER SOCIETE DE TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/769800202) ; BERGERAT MONNOYEUR (BM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380231316) ; REVAMA (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/879955326)
- Voies voisines : Rue du Closeau (62 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-du-closeau-kbxizt.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-gloriette-0409
La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md
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