# Rue Gustave Eiffel, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70239, 2.60016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0271.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXc, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 465 de la commune

- 27/05/2024 ; permis de construire 0770532300021 ; 14bis Rue Gustave Eiffel ; parcelle AH 141 ; 600 m² ; terrain 4 487 m² ; autorisé ; LIBELLA
- 26/10/2022 ; déclaration préalable 0770532200161 ; 12 Rue Gustave Eiffel ; parcelle AH 147 ; 19 m² ; terrain 29 197 m² ; autorisé ; BRIDIS
- 19/04/2017 ; permis de construire 0770531700004 ; 12 Rue Gustave Eiffel ; parcelles AH 106, AH 147 ; 150 m² ; terrain 36 676 m² ; autorisé ; BRIDIS
- 26/08/2013 ; déclaration préalable 0770531300118 ; 18 Rue Gustave Eiffel ; parcelle AH 137 ; 28 m² ; terrain 4 124 m² ; autorisé ; BK INVEST FRANCE
- 30/04/2013 ; permis de construire 0770531300003 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle Z 263 ; 1 204 m² ; autorisé ; SCI PASSART
- 11/02/2013 ; permis de démolir 0770531300001 ; 10 Rue Gustave Eiffel ; parcelles AH 106, AH 146, AH 147 ; terrain 39 800 m² ; autorisé ; SCI PASSART

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/06/2024 ; vente ; 1 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 350 000 € ; 1 139 m² bâtis, 2 700 m² de terrain
- 10/03/2022 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 750 000 € ; 533 m² bâtis, 1 407 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 18 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 980 000 € ; 922 m² bâtis, 4 317 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Benjamin Franklin (39 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-benjamin-franklin-pg2alt.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-gustave-eiffel-0271
La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77053_0271