# Chemin des Thos, 34800 Brignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62357, 3.47602 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34041_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AB 46 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 6 173 m²
- Identifiant : 34041000AB0046
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 430 kWh par an, pour 1 874 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1c, ub1c pavillonnaire aere zse/zsnea lergue, du PLU Brignac, en vigueur depuis le 10/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis a compensation a l'impermeabilisation des sols (Art. R.151-43 7)

### Informations (3)

- Zone de sauvegarde de l'eau - SDAGE RM
- Zone d'assainissement collectif
- Perimetre de Droit de Preemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/03/2024 ; vente ; 10 Che des Thos ; Maison ; 293 310 € ; 103 m² bâtis, 792 m² de terrain, 2 848 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/11/2025 ; 10 Chemin des Thos 34800 Brignac ; maison, 105,1 m² ; énergie A, climat A
- 16/06/2024 ; 1 Chemin des Thos 34800 Brignac ; maison, 241 m² ; énergie B, climat A
- 15/12/2023 ; 10 Chemin des Thos 34800 Brignac ; maison, 104 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 15/12/2023 ; 10 Chemin des Thos 34800 Brignac ; maison, 104 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 03/05/2022 ; 9 Chemin des Thos 34800 Brignac ; maison, 130 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 26/01/2022 ; 4 Chemin des Thos 34800 Brignac ; maison, 65,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Albert Camus (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Thos (35 m) https://aucadastre.fr/brignac-34041/impasse-des-thos-mxn0hv.md ; Rue des Pousterles (67 m) https://aucadastre.fr/brignac-34041/rue-des-pousterles-2hkl3h.md ; Rue de Lergue (67 m) https://aucadastre.fr/brignac-34041/rue-de-lergue-0038.md ; Chemin des Trois Pierres (74 m) https://aucadastre.fr/brignac-34041/chemin-des-trois-pierres-jxlkxk.md ; Chemin de la Fontaine (88 m) https://aucadastre.fr/brignac-34041/chemin-de-la-fontaine-0025.md ; Rue Courbe (92 m) https://aucadastre.fr/brignac-34041/rue-courbe-0020.md ; Place de l’Eglise (97 m) https://aucadastre.fr/brignac-34041/place-de-l-eglise-0022.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brignac-34041/chemin-des-thos-0060
La commune : https://aucadastre.fr/brignac-34041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34041_0060