# Impasse les Peupliers, 34800 Brignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62194, 3.47430 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34041_tbl9er.

## La parcelle

- Parcelle : AC 74
- Contenance : 441 m²
- Identifiant : 34041000AC0074
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 431 kWh par an, pour 1 874 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, ub2 pavillonnaire intermediaire, du PLU Brignac, en vigueur depuis le 10/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Perimetre de Droit de Preemption Urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/07/2026 ; 5 Impasse les Peupliers 34800 Brignac ; maison, 114 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Albert Camus (Ecole)
- Voies voisines : Route de Canet (34 m) https://aucadastre.fr/brignac-34041/route-de-canet-0015.md ; Chemin de la Salamane (62 m) https://aucadastre.fr/brignac-34041/chemin-de-la-salamane-0056.md ; Chemin de la Fontaine (92 m) https://aucadastre.fr/brignac-34041/chemin-de-la-fontaine-0025.md ; Rue Marcel Ségura (97 m) https://aucadastre.fr/brignac-34041/rue-marcel-segura-wk60l6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brignac-34041/impasse-les-peupliers-tbl9er
La commune : https://aucadastre.fr/brignac-34041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34041_tbl9er