# Boulevard André Lassagne, 69530 Brignais : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.66661, 4.75455 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69027_0028. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 205,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 798 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Brignais, en vigueur depuis le 17/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Règles relatives aux surfaces minimum de pleine terre (PLT) - zone d'activités industrielles - PLT minimale : 10 % - Règles relatives à la hauteur des constructions - zone orange d'habitat collectif en première couronne et entrée de ville - hauteur maxi R+3 - Règles relatives à l'emprise au sol des constructions - zone rouge dediees aux constructions a usage economique - CES maximal 60 % - Règles relatives au stationnement dans le secteur d'entrée de ville-Gare, et au sein des zones d'activités - Règles relatives à l'emprise au sol des constructions - zone verte - Règles relatives au coefficient de biotope par surface (CBS) - zone d'activités industrielles - CBS minimal : 25 % - Destinations des constructions et usages des sols au sein des zones d activites industrielles ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRNi Garon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 420 de la commune - 29/03/2024 ; déclaration préalable 0690272400031 ; Boulevard Andre Lassagne ; parcelle BK 64 ; 7 m² ; terrain 25 282 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE COMMUNES VALLEE DU GARON - 31/05/2021 ; permis de construire 0690272100013 ; 3 Boulevard Andre Lassagne ; parcelle BK 170 ; 3 logements, 400 m² ; terrain 824 m² ; terminé ; PATRIMOINE 7 - 13/01/2021 ; permis de construire 0690272000043 ; 2 Bd Andre Lassagne ; parcelles BK 94, BK 104, BK 105 ; 142 m² ; terminé ; GARAGE VENET Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brignais-69027/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle André LASSAGNE (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont ASSO AMIS FONDATION MEMOIRE DEPORTATION (AFMD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/410226518) ; INEO INFRACOM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/409867942) ; COMMUNE DE BRIGNAIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216900274) ; PEINTURES INDUSTRIE ET BATIMENT (PIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/334382363) ; SOLARCARE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/952174860) ; HELIOGREEN SAS (HELIOGREEN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343497590) - Voies voisines : Rue des Ronzières (49 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/rue-des-ronzieres-0706.md ; Allée Germain VUAGNAT (57 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/allee-germain-vuagnat-g3su4a.md ; Allée Germain VAUGNAT (71 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/allee-germain-vaugnat-4tn0zh.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/brignais-69027/boulevard-andre-lassagne-0028 La commune : https://aucadastre.fr/brignais-69027.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69027_0028