# Impasse de la Pérouse, 69530 Brignais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67517, 4.75782 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69027_0560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 799 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Brignais, en vigueur depuis le 17/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Règles relatives au stationnement dans le secteur du Centre ancien
- Destinations des constructions et usages des sols au sein du Centre ancien
- Règles relatives à l'emprise au sol des constructions - zone rouge
- Périmètres ou bâtiments d'intérêt paysager et patrimonial protégé (L151-19)
- Règles relatives à la hauteur des constructions- zone turquoise du centre ancien - hauteur maximale R+1+c/ R+2
- Règles relatives aux surfaces minimum de pleine terre (PLT) - zone mixte du centre-ville - PLT minimale : 20 % pour les ténements supérieurs a 300 m²
- Servitude de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l Urbanisme : Pour toute opération créant 4 logements et plus, il doit être affecté au logement locatif social aidé au moins 35% du nombre de logements créés

### Informations (1)

- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison de Mijolla
- Pont (Vieux)
- PPRNi Garon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/01/2023 ; vente ; 35 Imp de la Perouse ; Appartement ; 185 000 € ; 60 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/12/2024 ; 1 Impasse de la Pérouse 69530 Brignais ; maison, 75,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2024 ; 32 Impasse de la Pérouse 69530 Brignais ; appartement, 25,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri (Ecole, privé) ; Ecole primaire Claudius Fournion (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée  Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Gustave Eiffel (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 548, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; DEPARTEMENT DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/226900017) ; FONDATION ACOLEA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775649148) ; C.G.A (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529375263) ; PHILIBERT TOURISME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/321562365) ; COMMUNE DE BRIGNAIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216900274)
- Voies voisines : Rue Général de Gaulle (16 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/rue-general-de-gaulle-0410.md ; Rue de Janicu (23 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/rue-de-janicu-0460.md ; Rue Jeanne Pariset (46 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/rue-jeanne-pariset-0463.md ; Impasse Robert (52 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/impasse-robert-0680.md ; Rue des Rouliers (68 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/rue-des-rouliers-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brignais-69027/impasse-de-la-perouse-0560
La commune : https://aucadastre.fr/brignais-69027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69027_0560