# Impasse Prunus, 69530 Brignais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68813, 4.75655 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69027_0645.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 265,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 801 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Brignais, en vigueur depuis le 17/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Servitude de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l Urbanisme : Pour toute opération créant 4 logements et plus, il doit être affecté au logement locatif social aidé au moins 25% du nombre de logements créés
- Règles relatives à la hauteur des constructions - zone violette pavillonnaire périphérique ou à densité maitrisée - hauteur maximale R+1
- Règles relatives au stationnement au sein des secteurs résidentiels
- Règles relatives à l'emprise au sol des constructions - zone bleue
- Destinations des constructions et usages des sols au sein des quartiers périphériques à vocation résidentielle
- Règles relatives aux surfaces minimum de pleine terre (PLT) - zone d'habitat pavillonnaire périphérique - PLT minimale 40 %
- Règles relatives à l'emprise au sol des constructions - zone verte d'habitat pavillonnaire péripherique et de franges à densité faible - CES maximal 10 %

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Garon

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont SCI HUSGU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808498406) ; SCI LAUDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414362038) ; STEF GRILLON GEORGES ET PATRICK (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/431040054) ; FIT N'TEAM (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/805062809) ; NET ETANCHEITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/814573978) ; GYNEPOLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839142429)
- Voies voisines : Chemin des Châtaigniers (48 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/chemin-des-chataigniers-0202.md ; Chemin de la Chêneraie (63 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/chemin-de-la-cheneraie-0208.md ; Chemin des Marronniers (88 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/chemin-des-marronniers-0476.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brignais-69027/impasse-prunus-0645
La commune : https://aucadastre.fr/brignais-69027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69027_0645