# Impasse Robert, 69530 Brignais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67532, 4.75699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69027_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 208,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Brignais, en vigueur depuis le 17/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Règles relatives au stationnement dans le secteur du Centre ancien
- Destinations des constructions et usages des sols au sein du Centre ancien
- Règles relatives à l'emprise au sol des constructions - zone rouge
- Périmètres ou bâtiments d'intérêt paysager et patrimonial protégé (L151-19)
- Règles relatives à la hauteur des constructions- zone turquoise du centre ancien - hauteur maximale R+1+c/ R+2
- Règles relatives aux surfaces minimum de pleine terre (PLT) - zone mixte du centre-ville - PLT minimale : 20 % pour les ténements supérieurs a 300 m²
- Servitude de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l Urbanisme : Pour toute opération créant 4 logements et plus, il doit être affecté au logement locatif social aidé au moins 35% du nombre de logements créés

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRNi Garon
- Maison de Mijolla
- Pont (Vieux)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 420 de la commune

- 16/05/2023 ; déclaration préalable 0690272300077 ; 6 Impasse Robert ; parcelle BE 398 ; terminé ; SCI GMPI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brignais-69027/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/08/2025 ; vente ; Imp Robert ; Appartement ; 180 000 € ; 72 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; Imp Robert ; Appartement ; 190 000 € ; 72 m² bâtis, 2 639 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 5 Imp Robert ; Maison ; 251 400 € ; 48 m² bâtis, 32 m² de terrain, 5 238 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 6 Imp Robert ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 967 650 € ; 238 m² bâtis, 556 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente ; 7 Imp Robert ; Maison ; 215 000 € ; 52 m² bâtis, 41 m² de terrain, 4 135 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 9 Impasse Robert 69530 Brignais ; appartement, 17,1 m² ; énergie G, climat C
- 17/06/2026 ; 7 Impasse Robert 69530 Brignais ; maison, 63,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2026 ; 7 Impasse Robert 69530 Brignais ; maison, 63,7 m² ; énergie D, climat D
- 21/01/2026 ; 11 Impasse Robert 69530 Brignais ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat D
- 30/10/2025 ; 1 Impasse Robert 69530 Brignais ; appartement, 52,1 m² ; énergie D, climat D
- 06/08/2025 ; 1 Impasse Robert 69530 Brignais ; appartement, 41,6 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2025 ; 8 Impasse Robert 69530 Brignais ; appartement, 63 m² ; énergie F, climat C
- 21/05/2025 ; 2 Impasse Robert 69530 Brignais ; appartement, 72,5 m² ; énergie C, climat B
- 07/11/2024 ; 7 Impasse Robert 69530 Brignais ; maison, 61 m² ; énergie D, climat D
- 04/10/2024 ; 2 Impasse Robert 69530 Brignais ; appartement, 74,4 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 17/07/2024 ; 12 Impasse Robert 69530 Brignais ; appartement, 33,7 m² ; énergie D, climat B
- 14/02/2024 ; 1 Impasse Robert 69530 Brignais ; appartement, 38,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Zay (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri (Ecole, privé) ; Ecole primaire Claudius Fournion (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée  Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Gustave Eiffel (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 624, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; DEPARTEMENT DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/226900017) ; FONDATION ACOLEA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775649148) ; C.G.A (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529375263) ; PHILIBERT TOURISME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/321562365)
- Voies voisines : Allée des Cèdres (24 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/allee-des-cedres-0167.md ; Rue Jeanne Pariset (36 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/rue-jeanne-pariset-0463.md ; Rue Général de Gaulle (36 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/rue-general-de-gaulle-0410.md ; Place d’Hirschberg (50 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/place-d-hirschberg-0431.md ; Rue des Rouliers (59 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/rue-des-rouliers-0720.md ; Impasse de la Pérouse (61 m) https://aucadastre.fr/brignais-69027/impasse-de-la-perouse-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brignais-69027/impasse-robert-0680
La commune : https://aucadastre.fr/brignais-69027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69027_0680