# Avenue Dreo, 83170 Brignoles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40587, 6.06729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83023_0290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 526 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2UA du PLU Brignoles, en vigueur depuis le 27/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise paroissiale Saint-Sauveur
- Hospice Saint-Jean
- Palais des Comtes de Provence (ancien)
- Maison romane

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 1 250 de la commune

- 03/07/2024 ; déclaration préalable 08302324O0116 ; 29 Avenue Dreo ; parcelle AV 293 ; terrain 101 m² ; autorisé ; SP'ARROW
- 22/02/2022 ; permis de construire 08302321O0114 ; Avenue Dreo ; parcelle AT 378 ; 23 m² ; terrain 19 905 m² ; autorisé ; OGEC JEANNE D ARC
- 05/10/2020 ; permis de construire 08302320O0036 ; Avenue Dreo ; parcelle AT 378 ; 900 m² ; terrain 19 905 m² ; commencé
- 08/03/2019 ; déclaration préalable 08302319O0020 ; 42 Av Dreo ; parcelle AV 304 ; 1 logement ; terrain 270 m² ; terminé
- 24/07/2018 ; permis de construire 08302318O0034 ; Av Dreo ; parcelle AT 378 ; 51 m² ; terrain 19 905 m² ; terminé
- 26/01/2018 ; permis de construire 08302317O0101 ; Avenue Dreo ; parcelle AV 288 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 156 m² ; terminé
- 28/12/2017 ; déclaration préalable 08302317O0133 ; 28 Avenue Dreo ; parcelle AV 297 ; 1 logement ; terrain 169 m² ; autorisé
- 24/11/2017 ; permis de construire 08302317O0065 ; Avenue Dreo ; parcelle AT 378 ; 51 m² ; terrain 19 905 m² ; terminé
- 02/12/2016 ; déclaration préalable 08302316O0128 ; 3 Av Dreo ; parcelle AV 1291 ; 1 logement ; terrain 72 m² ; terminé
- 18/02/2013 ; déclaration préalable 08302312O0151 ; 18 Avenue Dreo ; parcelle AV 1759 ; terrain 685 m² ; commencé
- 14/01/2013 ; permis de construire 08302312O0061 ; 17 Av Dreo ; parcelle AV 272 ; 6 logements, 14 m² ; terrain 249 m² ; commencé ; SCI STE BARBE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brignoles-83023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 23/12/2025 ; vente ; 1 Av Dreo ; Appartement ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 73 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 05/11/2025 ; vente ; 18 Av Dreo ; Appartement ; 125 000 € ; 36 m² bâtis, 3 472 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 18 Av Dreo ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 41 m² bâtis, 2 805 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 2 Av Dreo ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 188 200 € ; 105 m² bâtis, 1 792 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 10 Av Dreo ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 75 000 € ; 112 m² bâtis, 87 m² de terrain, 670 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 29 Av Dreo ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 133 m² bâtis, 303 m² de terrain
- 08/10/2024 ; vente ; 2 Av Dreo ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 105 m² bâtis, 1 381 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 16 Av Dreo ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 278 m² bâtis, 175 m² de terrain, 612 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 13 Av Dreo ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 240 m² bâtis, 306 m² de terrain
- 07/06/2023 ; vente ; 18 Av Dreo ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 44 m² bâtis, 1 705 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 24 Av Dreo ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 110 m² bâtis
- 10/05/2023 ; vente ; 32 Av Dreo ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 185 000 € ; 129 m² bâtis
- 09/03/2023 ; vente ; 18 Av Dreo ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 48 m² bâtis, 1 771 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 11 Av Dreo ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 178 400 € ; 250 m² bâtis, 342 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; 18 Av Dreo ; Dépendance, Appartement ; 71 000 € ; 43 m² bâtis, 1 651 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 18 Av Dreo ; Appartement, Dépendance ; 68 000 € ; 41 m² bâtis, 1 659 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 18 Av Dreo ; Appartement, Dépendance ; 73 000 € ; 48 m² bâtis, 1 521 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 42 Av Dreo ; Dépendance, Appartement ; 473 210 € ; 256 m² bâtis, 2 720 m² de terrain
- 04/11/2022 ; vente ; 21 Av Dreo ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 101 m² bâtis, 450 m² de terrain
- 02/05/2022 ; vente ; 18 Av Dreo ; Appartement, Dépendance ; 101 500 € ; 54 m² bâtis, 1 880 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 21 Av Dreo ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 101 m² bâtis, 450 m² de terrain
- 09/03/2021 ; vente ; 34 Av Dreo ; Maison, Dépendance ; 216 000 € ; 82 m² bâtis, 336 m² de terrain, 2 634 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 2 Avenue Dreo 83170 Brignoles ; appartement, 92,7 m² ; énergie E, climat B
- 19/06/2026 ; 18 Avenue Dreo 83170 Brignoles ; appartement, 24,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2026 ; 7 Avenue Dreo 83170 Brignoles ; appartement, 35,3 m² ; énergie E, climat C
- 06/05/2026 ; 7 Avenue Dreo 83170 Brignoles ; appartement, 37 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 7 Avenue Dreo 83170 Brignoles ; appartement, 33,2 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2026 ; 7 Avenue Dreo 83170 Brignoles ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2026 ; 7 Avenue Dreo 83170 Brignoles ; appartement, 38,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 7 Avenue Dreo 83170 Brignoles ; appartement, 52,7 m² ; énergie C, climat B
- 20/03/2026 ; 5 Avenue Dreo 83170 Brignoles ; appartement, 90,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/03/2026 ; 29 Avenue Dreo 83170 Brignoles ; appartement, 90,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2026 ; 18bis Avenue Dreo 83170 Brignoles ; appartement, 52,2 m² ; énergie B, climat A
- 19/01/2026 ; 18 Avenue Dreo 83170 Brignoles ; immeuble ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Brignoles (Service Administratif) ; Collège Paul Cézanne (Collège) ; Collège Sainte-Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole, ULIS) ; Lycée Sainte-Jeanne d'Arc (Lycée, privé, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 521, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS VAR (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/288300403) ; HARMONIE MEDICAL SERVICE (VYV EQUIPEMENT MEDICAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403324163) ; UMANE (UMANE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/300586179)
- Voies voisines : Rue Alphonse Marbec (49 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/rue-alphonse-marbec-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brignoles-83023/avenue-dreo-0290
La commune : https://aucadastre.fr/brignoles-83023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83023_0290