# Chemin de la Celle, 83170 Brignoles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40069, 6.05755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83023_0144.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 223,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Brignoles, en vigueur depuis le 27/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Palais des Comtes de Provence (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 250 de la commune

- 25/08/2022 ; déclaration préalable 08302322O0157 ; Chemin de la Celle ; parcelles AR 229, AR 230 ; 1 logement ; terrain 625 m² ; terminé
- 02/03/2020 ; permis de construire 08302319O0150 ; Chemin de la Celle ; parcelle AR 303P ; 1 logement, 93 m² ; terrain 340 m² ; autorisé
- 15/05/2017 ; permis de construire 08302316O0100 ; Chemin de la Celle ; parcelles AR 235, AR 236, AR 237 ; 22 logements, 1 423 m² ; terrain 1 505 m² ; annulé
- 28/01/2014 ; permis de construire 08302313O0048 ; Chemin de la Celle ; parcelles AR 386, AR 387, AR 388 ; 20 logements, 1 429 m² ; terrain 2 266 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brignoles-83023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/05/2023 ; vente ; 1353 Che de la Celle ; Appartement, Dépendance ; 263 400 € ; 61 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; Chemin de la Celle 83170 Brignoles ; appartement, 47,6 m² ; énergie F, climat C
- 16/06/2026 ; Chemin de la Celle 83170 Brignoles ; maison, 113,9 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 06/03/2026 ; 80 Chemin de la Celle 83170 Brignoles ; appartement, 202 m² ; énergie D, climat D
- 02/03/2026 ; Chemin de la Celle 83170 Brignoles ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat B
- 20/02/2026 ; Chemin de la Celle 83170 Brignoles ; appartement, 44,9 m² ; énergie E, climat B
- 14/01/2026 ; 88 Chemin de la Celle 83170 Brignoles ; appartement, 146,6 m² ; énergie E, climat E
- 14/01/2026 ; 80 Chemin de la Celle 83170 Brignoles ; appartement, 55,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2026 ; 221 Chemin de la Celle 83170 Brignoles ; maison, 109 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 10/11/2025 ; 291 Chemin de la Celle 83170 Brignoles ; appartement, 45,3 m², construit en 1956 ; énergie B, climat A
- 21/10/2025 ; 291 Chemin de la Celle 83170 Brignoles ; appartement, 48,5 m² ; énergie C, climat A
- 16/10/2025 ; 291 Chemin de la Celle 83170 Brignoles ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2025 ; 291 Chemin de la Celle 83170 Brignoles ; appartement, 46,4 m², construit en 1956 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont LUC GIUSTI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/484223383) ; MGVAR.FR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880933270) ; ROMICHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507527083) ; CYJER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/792605453) ; LA GRANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/314842717) ; JL OTTAVIANI SA (transport, https://auregistre.fr/entreprise/379527781)
- Voies voisines : Avenue Frédéric Mistral (40 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/avenue-frederic-mistral-0310.md ; Rue d’Eole (77 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/rue-d-eole-0301.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brignoles-83023/chemin-de-la-celle-0144
La commune : https://aucadastre.fr/brignoles-83023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83023_0144