# Chemin de Saint Roch, 83170 Brignoles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41784, 6.05979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83023_0993.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 529 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb du PLU Brignoles, en vigueur depuis le 27/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 250 de la commune

- 05/03/2026 ; permis de construire 0830232500094 ; Chemin de saint Roch ; parcelles AY 1498, AY 1762, AY 1765 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 5 986 m² ; commencé
- 17/02/2026 ; permis de construire 0830232500079 ; 137 Chemin de saint Roch ; parcelle AY 1766 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 4 743 m² ; commencé
- 05/01/2026 ; permis de construire 0830232500074 ; 137 Chemin de saint Roch ; parcelle AY 1642 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 615 m² ; commencé
- 22/12/2025 ; permis de construire 0830232500071 ; 137 Chemin de saint Roch ; parcelle AY 1661 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 408 m² ; commencé
- 17/07/2025 ; permis d'aménager 0830232500002 ; 94 Chemin de saint Roch ; parcelle AY 1475 ; terrain 4 995 m² ; autorisé
- 27/12/2024 ; permis d'aménager 08302324O0004 ; 137 Chemin de saint Roch ; parcelles AY 1498, AY 1641, AY 1642 ; terrain 7 122 m² ; terminé ; TB IMMO
- 05/12/2017 ; permis de construire 08302317O0112 ; Chemin de saint-Roch ; parcelles AY 1130, AY 223, AY 551 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 8 124 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brignoles-83023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/03/2025 ; vente ; 453 Che de saint Roch ; Maison ; 260 000 € ; 110 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 364 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 2 Che de saint Roch ; Maison, Dépendance ; 295 000 € ; 85 m² bâtis, 924 m² de terrain, 3 471 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 271 Che de saint Roch ; Maison, Dépendance ; 515 000 € ; 332 m² bâtis, 2 400 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 31/03/2026 ; 378 Chemin de Saint Roch 83170 Brignoles ; maison, 84,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 25/11/2025 ; 378 Chemin de Saint Roch 83170 Brignoles ; maison, 86,3 m² ; énergie C, climat A
- 17/09/2024 ; 75 Chemin de Saint Roch 83170 Brignoles ; maison, 75 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 14/06/2024 ; 453 Chemin de Saint Roch 83170 Brignoles ; maison, 90 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 06/10/2023 ; 453 Chemin de Saint Roch 83170 Brignoles ; maison, 78,9 m² ; énergie B, climat A
- 15/09/2023 ; Chemin de Saint Roch 83170 Brignoles ; appartement, 54,8 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 20/12/2022 ; 75 Chemin de Saint Roch 83170 Brignoles ; maison, 84,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 31/03/2022 ; 453 Chemin de Saint Roch 83170 Brignoles ; maison, 105 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 25/02/2022 ; 137 Chemin de Saint Roch 83170 Brignoles ; maison, 108,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont EURO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398261156) ; TPGC TERRASSEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/103263307) ; LOUSAN (ROYAL PIZZAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/910487115) ; S.G.S. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/904450590) ; LES SENS CIEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/520474750) ; ENGLISH LANGAGE TRAINING CENTER (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/820365682)
- Voies voisines : Clos Saint Roch (43 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/clos-saint-roch-rgy138.md ; Impasse du Puisatier (53 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/impasse-du-puisatier-5n92mb.md ; Lotissement le Saint roch (78 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/lotissement-le-saint-roch-0py1kg.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brignoles-83023/chemin-de-saint-roch-0993
La commune : https://aucadastre.fr/brignoles-83023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83023_0993