# Chemin du Rouve, 83170 Brignoles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39506, 6.06152 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83023_0885.

## La parcelle

- Parcelle : CI 830
- Contenance : 3 069 m²
- Identifiant : 83023000CI0830
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 282,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 470 kWh par an, pour 1 896 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDp du PLU Brignoles, en vigueur depuis le 27/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/05/2023 ; vente ; 137 Che du Rouve ; Maison, Dépendance ; 461 202 € ; 104 m² bâtis, 1 964 m² de terrain, 4 435 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 328 Che du Rouve ; Dépendance, Maison ; 550 000 € ; 876 m² bâtis, 6 982 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/06/2023 ; 281 Chemin du Rouve 83170 Brignoles ; maison, 150 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 15/07/2022 ; 137 Chemin du Rouve 83170 Brignoles ; maison, 103,9 m² ; énergie A, climat A
- 19/05/2022 ; 340 Chemin du Rouve 83170 Brignoles ; maison, 76,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2015.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SCI CELINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428599120) ; JA INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879825370) ; FLORENNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384624896) ; MONTGIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824332142) ; ALMONOPAYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830718623) ; TAXI HUGO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/990207367)
- Voies voisines : Chemin des Capriers (81 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/chemin-des-capriers-2usr63.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brignoles-83023/chemin-du-rouve-0885
La commune : https://aucadastre.fr/brignoles-83023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83023_0885