# Route de Nice, 83170 Brignoles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40557, 6.07732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83023_ba7cju.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUc du PLU Brignoles, en vigueur depuis le 30/11/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 250 de la commune

- 06/07/2026 ; permis de construire 0830232600006 ; 1484 Route de Nice ; parcelles BW 1, BW 2, BW 3 ; terrain 448 152 m² ; commencé ; DOMAINE BELLINI
- 07/10/2024 ; permis de construire 08302324O0026 ; Route de Nice ; parcelles CE 494, CE 736, CE 738 ; 100 m² ; terrain 16 000 m² ; autorisé ; MELAURY
- 25/06/2021 ; permis de construire 08302321O0025 ; 306 Route de Nice ; parcelle CE 413 ; 135 m² ; terrain 863 m² ; terminé ; ASS ADULTES ET JEUNES HANDICAPES
- 21/12/2020 ; permis de construire 08302320O0055 ; Route de Nice ; parcelles CE 494, CE 736, CE 738 ; 308 m² ; terrain 16 000 m² ; autorisé ; MELAURY
- 31/07/2018 ; permis de construire 08302318O0012 ; 1484 Route de Nice ; parcelles BN 58, BN 59, BN 60 ; 436 m² ; terrain 398 043 m² ; terminé
- 29/01/2018 ; permis de construire 08302317O0086 ; 1484 Route de Nice ; parcelles BN 58, BN 59, BN 60 ; 580 m² ; terrain 398 043 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brignoles-83023/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/09/2025 ; 360 Route de Nice 83170 Brignoles ; maison, 92,5 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 08/09/2025 ; 302 Route de Nice 83170 Brignoles ; maison, 87,3 m², construit en 1958 ; énergie D, climat B
- 19/02/2025 ; 360 Route de Nice 83170 Brignoles ; maison, 76 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 03/11/2023 ; Route de Nice 83170 Brignoles ; maison, 90 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 27/02/2023 ; Route de Nice 83170 Brignoles ; maison, 120 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 27/02/2023 ; Route de Nice 83170 Brignoles ; maison, 105 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 17/09/2021 ; 360 Route de Nice 83170 Brignoles ; maison, 94,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Emmanuel (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Jean Giono (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont AS 24 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/347538043) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE PSYCHIATRIE DU VAR (EPSYVAR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268300084) ; DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE VAR (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178301313) ; COMMUNE DE BRIGNOLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300234) ; TITANIUM AUTOMOBILES (SARL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/102942307) ; FRANCE CABARET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/387779994)
- Voies voisines : Rue Antoine Rochas (80 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/rue-antoine-rochas-0257.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brignoles-83023/route-de-nice-ba7cju
La commune : https://aucadastre.fr/brignoles-83023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83023_ba7cju