# Rue Cavaillon, 83170 Brignoles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40608, 6.06246 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83023_0130.

## La parcelle

- Parcelle : AV 1497 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 46 m²
- Identifiant : 83023000AV1497
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 12,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 525 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UA du PLU Brignoles, en vigueur depuis le 27/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Brignoles : périmètre global du SPR

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 250 de la commune

- 03/08/2013 ; déclaration préalable 08302313O0092 ; 18 Rue Cavaillon ; parcelle av 1736 ; 1 logement ; terrain 61 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brignoles-83023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 10/10/2025 ; vente ; 10 Rue Cavaillon ; Appartement ; 44 000 € ; 35 m² bâtis, 1 257 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 10 Rue Cavaillon ; Appartement ; 50 000 € ; 43 m² bâtis, 1 163 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 10 Rue Cavaillon ; Appartement ; 48 000 € ; 30 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 18 Rue Cavaillon ; Appartement ; 114 000 € ; 88 m² bâtis, 1 295 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 7 Rue Cavaillon ; Appartement ; 82 000 € ; 36 m² bâtis, 2 278 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 5 Rue Cavaillon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 135 m² bâtis, 236 m² de terrain
- 27/04/2023 ; vente ; 7 Rue Cavaillon ; Appartement ; 78 000 € ; 50 m² bâtis, 1 560 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 3 Rue Cavaillon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 800 € ; 18 m² bâtis, 1 267 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 12 Rue Cavaillon ; Dépendance, Appartement ; 122 635 € ; 93 m² bâtis, 126 m² de terrain, 1 319 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/04/2026 ; 18 Rue Cavaillon 83170 Brignoles ; immeuble ; énergie D, climat B
- 05/01/2026 ; 3 Rue Cavaillon 83170 Brignoles ; appartement, 23,4 m² ; énergie E, climat C
- 01/12/2025 ; 3 Rue Cavaillon 83170 Brignoles ; appartement, 23,4 m² ; énergie E, climat C
- 22/07/2025 ; Rue Cavaillon 83170 Brignoles ; appartement, 40,3 m² ; énergie B, climat A
- 19/07/2025 ; Rue Cavaillon 83170 Brignoles ; appartement, 40,3 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 30/04/2025 ; 18 Rue Cavaillon 83170 Brignoles ; appartement, 37,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2025 ; 7 Rue Cavaillon 83170 Brignoles ; appartement, 42,1 m² ; énergie C, climat B
- 31/01/2025 ; 2 Rue Cavaillon 83170 Brignoles ; appartement, 24,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2025 ; 8 Rue Cavaillon 83170 Brignoles ; appartement, 80,1 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2025 ; 8 Rue Cavaillon 83170 Brignoles ; appartement, 79,9 m² ; énergie C, climat A
- 29/01/2025 ; 8 Rue Cavaillon 83170 Brignoles ; appartement, 39,5 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2025 ; 8 Rue Cavaillon 83170 Brignoles ; appartement, 65,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Brignoles (Information et orientation) ; Collège Sainte-Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Marie Curie (Ecole) ; Lycée Sainte-Jeanne d'Arc (Lycée, privé, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 513, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580)
- Voies voisines : Rue des Meuniers (9 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/rue-des-meuniers-0600.md ; Rue Tourmalaute (10 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/rue-tourmalaute-1110.md ; Place Caramy (20 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/place-caramy-0090.md ; Rue Saint-Esprit (26 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/rue-saint-esprit-0910.md ; Rue Jules Ferry (28 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/rue-jules-ferry-0450.md ; Rue Robinet (29 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/rue-robinet-0880.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brignoles-83023/rue-cavaillon-0130
La commune : https://aucadastre.fr/brignoles-83023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83023_0130