# Saint Lazare, 83170 Brignoles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41050, 6.06605 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83023_B161.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 208,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Brignoles, en vigueur depuis le 27/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 250 de la commune

- 22/02/2017 ; permis de construire 08302316O0082 ; Saint Lazare ; parcelle AY 1449 ; 942 m² ; terrain 5 868 m² ; autorisé
- 18/11/2013 ; permis de construire 08302313O0032 ; Saint Lazare ; parcelle AW 15 ; 19 logements, 1 281 m² ; terrain 1 236 m² ; autorisé ; COGEBAT
- 12/10/2013 ; permis de construire 08302313O0034 ; Saint Lazare ; parcelles AW 304, AW 307, AW 357 ; 2 logements, 186 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 15/09/2013 ; permis de construire 08302313O0031 ; Saint Lazare ; parcelle AY 1448 ; 118 m² ; terrain 15 675 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BRIGNOLES
- 01/08/2013 ; permis de construire 08302313O0030 ; Saint Lazare ; parcelles BD 330, BD 719 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 24 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brignoles-83023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 27/11/2025 ; vente ; Saint Lazare ; Maison ; 275 000 € ; 137 m² bâtis, 785 m² de terrain, 2 007 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; Saint Lazare ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 85 m² bâtis, 1 086 m² de terrain, 3 176 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; Saint Lazare ; Maison ; 271 670 € ; 89 m² bâtis, 495 m² de terrain, 3 052 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 12 saint Lazare ; Maison ; 274 000 € ; 118 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 322 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 2 saint Lazare ; Dépendance, Maison ; 308 000 € ; 75 m² bâtis, 874 m² de terrain, 4 107 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; Saint Lazare ; Maison ; 262 439 € ; 100 m² bâtis, 498 m² de terrain, 2 624 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 6 saint Lazare ; Maison ; 240 000 € ; 60 m² bâtis, 281 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; Saint Lazare ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 170 m² bâtis, 1 348 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; Saint Lazare 83170 Brignoles ; maison, 90,4 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 29/04/2025 ; Saint Lazare 83170 Brignoles ; appartement, 51,9 m² ; énergie E, climat C
- 24/03/2025 ; Saint Lazare 83170 Brignoles ; immeuble ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; Saint Lazare 83170 Brignoles ; immeuble ; énergie D, climat D
- 24/03/2025 ; Saint Lazare 83170 Brignoles ; immeuble ; énergie D, climat D
- 24/03/2025 ; Saint Lazare 83170 Brignoles ; immeuble ; énergie D, climat D
- 24/03/2025 ; Saint Lazare 83170 Brignoles ; immeuble ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; Saint Lazare 83170 Brignoles ; immeuble ; énergie E, climat E
- 27/11/2024 ; Saint Lazare 83170 Brignoles ; appartement, 67,1 m² ; énergie D, climat B
- 05/11/2024 ; Saint Lazare 83170 Brignoles ; appartement, 64,5 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2023 ; 12 Saint Lazare 83170 Brignoles ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A
- 16/11/2023 ; Saint Lazare 83170 Brignoles ; appartement, 64,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole, ULIS) ; Lycée Raynouard (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raynouard (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 196, dont XELLENT SAS (CONTITRADE FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394479034) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU VAR (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178304317) ; SUD PREVENTION SECURITE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/390589133) ; SANTE ET SOLIDARITE DU VAR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/328024815) ; POMPES FUNEBRES LE PAPILLON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/453163131) ; SUD PREVENTION SECURITE ENTREPRISES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/523674521)
- Voies voisines : Route de Vins- RD24 (17 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/route-de-vins-rd24-18dvz8.md ; Route Departementale 24- Route de Vins (19 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/route-departementale-24-route-de-vins-1160.md ; Avenue des Martyrs de la Resistance (75 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/avenue-des-martyrs-de-la-resistance-0595.md ; Saint Lazare (87 m) https://aucadastre.fr/brignoles-83023/saint-lazare-b161.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brignoles-83023/saint-lazare-B161
La commune : https://aucadastre.fr/brignoles-83023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83023_B161