# Chemin du Rullay, 69126 Brindas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.71853, 4.71881 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69028_0285.

## La parcelle

- Parcelle : BD 59
- Contenance : 2 590 m²
- Identifiant : 69028000BD0059
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 281,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 804 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug, zone urbaine non densifiable éloignée, du PLU Brindas, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Yzeron

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 405 de la commune

- 19/12/2025 ; déclaration préalable 0690282500148 ; 60 Chemin du Rullay ; parcelle BD 36 ; 2 logements ; terrain 1 966 m² ; autorisé
- 01/03/2018 ; permis de construire 0690281800001 ; 47b Chemi du Rullay ; parcelle BD 60 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 2 602 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brindas-69028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/07/2025 ; vente ; 73 Che du Rullay ; Maison ; 375 000 € ; 101 m² bâtis, 374 m² de terrain, 3 713 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 50 Che du Rullay ; Maison ; 185 000 € ; 120 m² bâtis, 303 m² de terrain, 1 542 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 1 Che du Rullay ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 174 m² bâtis, 5 520 m² de terrain
- 03/08/2021 ; vente ; 73 Che du Rullay ; Maison ; 468 386 € ; 85 m² bâtis, 797 m² de terrain, 5 510 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/01/2025 ; 47d Chemin du Rullay 69126 Brindas ; maison, 201 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 01/09/2024 ; 73bis Chemin du Rullay 69126 Brindas ; maison, 104,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 19/06/2023 ; 63 Chemin du Rullay 69126 Brindas ; maison, 150 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 13/06/2023 ; 63 Chemin du Rullay 69126 Brindas ; maison, 150 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 15/03/2022 ; 50 Chemin du Rullay 69126 Brindas ; maison, 90,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 15/02/2022 ; 50 Chemin du Rullay 69126 Brindas ; maison, 122 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brindas-69028/chemin-du-rullay-0285
La commune : https://aucadastre.fr/brindas-69028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69028_0285