# Chemin du Soyard, 69126 Brindas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.71764, 4.71368 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69028_0308.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 293 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 804 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug, zone urbaine non densifiable éloignée, du PLU Brindas, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Yzeron

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/04/2024 ; vente ; 115 Che du Soyard ; Dépendance, Maison ; 655 120 € ; 222 m² bâtis, 4 500 m² de terrain
- 08/02/2023 ; vente ; 15 Che du Soyard ; Dépendance, Maison ; 750 000 € ; 240 m² bâtis, 4 593 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; 115 Che du Soyard ; Maison ; 581 000 € ; 284 m² bâtis, 1 875 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/10/2025 ; 70 Chemin du Soyard 69126 Brindas ; maison, 113,7 m² ; énergie C, climat C
- 15/03/2024 ; 55 Chemin du Soyard 69126 Brindas ; maison, 200,7 m² ; énergie F, climat E
- 18/01/2024 ; 55 Chemin du Soyard 69126 Brindas ; appartement, 61,2 m² ; énergie F, climat C
- 05/10/2023 ; 115 Chemin du Soyard 69126 Brindas ; maison, 161,9 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 02/09/2023 ; 115 Chemin du Soyard 69126 Brindas ; maison, 146,9 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 29/11/2021 ; 15 Chemin du Soyard 69126 Brindas ; maison, 210 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brindas-69028/chemin-du-soyard-0308
La commune : https://aucadastre.fr/brindas-69028.md
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