# Montee des Balmes, 69126 Brindas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72856, 4.70021 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69028_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AE 115
- Contenance : 7 793 m²
- Identifiant : 69028000AE0115
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 306,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 801 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Brindas, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Yzeron

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 405 de la commune

- 23/08/2023 ; permis de construire 0690282300009 ; 89 Montee des Balmes ; parcelle AO 43 ; 10 logements, 840 m² ; terrain 3 260 m² ; terminé ; VALDOLY PROMOTION IMMOBILIERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brindas-69028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 05/06/2025 ; vente ; 107 Mte des Balmes ; Maison ; 577 300 € ; 270 m² bâtis, 1 492 m² de terrain
- 18/03/2025 ; vente ; 35 Mte des Balmes ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 43 m² bâtis, 3 023 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 64 Mte des Balmes ; Maison ; 284 000 € ; 70 m² bâtis, 151 m² de terrain, 4 057 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 17 Mte des Balmes ; Maison ; 433 000 € ; 204 m² bâtis, 1 193 m² de terrain
- 14/10/2024 ; vente ; 35 Mte des Balmes ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 108 m² bâtis, 2 685 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 6105 Mte des Balmes ; Dépendance, Maison ; 599 500 € ; 159 m² bâtis
- 22/08/2023 ; vente ; 61 Mte des Balmes ; Dépendance, Maison ; 642 110 € ; 260 m² bâtis, 2 282 m² de terrain
- 17/01/2022 ; vente ; 35 Mte des Balmes ; Appartement, Dépendance ; 110 200 € ; 31 m² bâtis, 3 555 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 64 Mte des Balmes ; Maison ; 290 600 € ; 70 m² bâtis, 151 m² de terrain, 4 151 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 64 Montee des Balmes 69126 Brindas ; maison, 69,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 17 Montee des Balmes 69126 Brindas ; maison, 125,5 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 22/08/2025 ; 35 Montee des Balmes 69126 Brindas ; appartement, 69,2 m² ; énergie D, climat B
- 05/08/2025 ; 35 Montee des Balmes 69126 Brindas ; appartement, 36,4 m², construit en 1951 ; énergie C, climat A
- 15/01/2025 ; Montee des Balmes 69126 Brindas ; maison, 139,9 m² ; énergie C, climat A
- 28/04/2024 ; 64 Montee des Balmes 69126 Brindas ; maison, 62,6 m² ; énergie C, climat B
- 20/04/2024 ; 23 Montee des Balmes 69126 Brindas ; maison, 189 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 35 Montee des Balmes 69126 Brindas ; appartement, 92,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/03/2024 ; 86 Montee des Balmes 69126 Brindas ; appartement, 52,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 20/03/2024 ; 86 Montee des Balmes 69126 Brindas ; appartement, 55,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 20/03/2024 ; 86 Montee des Balmes 69126 Brindas ; appartement, 53,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 20/03/2024 ; 86 Montee des Balmes 69126 Brindas ; appartement, 53,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont COLLEGE PRATIQUE D'ETHNOBOTANIQUE C.P.E. (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/539703058) ; FAMILLE FRANCE-HUMANITE (F.F.H.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/830416871) ; ZAGOS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/843931387) ; OP STAFF RH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/888182524) ; SCI COUVE LOUPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431614478) ; SC CAPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820157956)
- Voies voisines : Chemin des Broussatieres (77 m) https://aucadastre.fr/brindas-69028/chemin-des-broussatieres-0033.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brindas-69028/montee-des-balmes-0010
La commune : https://aucadastre.fr/brindas-69028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69028_0010