# Route Neuve, 69126 Brindas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72290, 4.69931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69028_0207.

## La parcelle

- Parcelle : AV 227 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 545 m²
- Identifiant : 69028000AV0227
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 298 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 803 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de première couronne pavillonnaire, du PLU Brindas, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Yzeron

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 405 de la commune

- 24/08/2021 ; permis de construire 0690282100025 ; 237 Route Neuve ; parcelle AP 340 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 572 m² ; terminé
- 25/03/2020 ; permis de construire 0690282000005 ; 237 Rue Neuve ; parcelle AP 172 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 572 m² ; annulé
- 08/11/2019 ; permis de construire 0690281900043 ; 309 Route Neuve ; parcelles AO 14, AO 15 ; 1 logement, 84 m² ; autorisé
- 08/02/2019 ; permis de construire 0690281800067 ; 237 Rue Neuve ; parcelles AP 173, AP 172 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 572 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brindas-69028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/01/2024 ; vente ; 340 Rte Neuve ; Maison, Dépendance ; 539 150 € ; 93 m² bâtis, 1 864 m² de terrain, 5 797 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 261 Rte Neuve ; Dépendance, Appartement ; 2 000 € ; 142 m² bâtis, 656 m² de terrain
- 12/03/2021 ; vente ; 340 Rte Neuve ; Maison ; 438 500 € ; 107 m² bâtis, 930 m² de terrain, 4 098 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/10/2025 ; 311 Route Neuve 69126 Brindas ; maison, 110 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 15/02/2025 ; 340 Route Neuve 69126 Brindas ; maison, 124,8 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 28/09/2023 ; 340 Route Neuve 69126 Brindas ; maison, 124,5 m² ; énergie D, climat B
- 21/09/2023 ; 237 Route Neuve 69126 Brindas ; maison, 301,6 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 06/07/2023 ; 340 Route Neuve 69126 Brindas ; maison, 124,5 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2022 ; 249bis Route Neuve 69126 Brindas ; appartement, 130 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 22/08/2022 ; 311 Route Neuve 69126 Brindas ; appartement, 74,9 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 18/06/2022 ; 261 Route Neuve 69126 Brindas ; appartement, 79,3 m² ; énergie C, climat B
- 10/03/2022 ; 97 Route Neuve 69126 Brindas ; appartement, 47,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 10/03/2022 ; 97 Route Neuve 69126 Brindas ; appartement, 47,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 09/03/2022 ; 97 Route Neuve 69126 Brindas ; appartement, 47,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 09/03/2022 ; 97 Route Neuve 69126 Brindas ; appartement, 47,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Charpak (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle du Clos (Ecole)
- Voies voisines : Chemin des Essarts (7 m) https://aucadastre.fr/brindas-69028/chemin-des-essarts-0083.md ; Montee de la Bernade (88 m) https://aucadastre.fr/brindas-69028/montee-de-la-bernade-0016.md ; Chemin des Andres (95 m) https://aucadastre.fr/brindas-69028/chemin-des-andres-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brindas-69028/route-neuve-0207
La commune : https://aucadastre.fr/brindas-69028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69028_0207