# Impasse des Marouettes, 49125 Briollay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.56884, -0.50058 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49048_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 599 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/12/2023 ; 20 Impasse des Marouettes 49125 Briollay ; maison, 54,7 m² ; énergie C, climat C
- 22/12/2023 ; 20 Impasse des Marouettes 49125 Briollay ; maison, 54,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Deux Vallées (22 m) https://aucadastre.fr/briollay-49048/rue-des-deux-vallees-0098.md ; Rue des Colverts (25 m) https://aucadastre.fr/briollay-49048/rue-des-colverts-0110.md ; Impasse des Râles des Genêts (46 m) https://aucadastre.fr/briollay-49048/impasse-des-rales-des-genets-0170.md ; Rue des Courlis (53 m) https://aucadastre.fr/briollay-49048/rue-des-courlis-0111.md ; Rue des Aigrettes (54 m) https://aucadastre.fr/briollay-49048/rue-des-aigrettes-0100.md ; Chemin de la Guichardière (99 m) https://aucadastre.fr/briollay-49048/chemin-de-la-guichardiere-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/briollay-49048/impasse-des-marouettes-0150
La commune : https://aucadastre.fr/briollay-49048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49048_0150