# Impasse du Bec, 27800 Brionne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.21234, 0.71782 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27116_0602.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 374 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, secteur de taille et de capacité limitées au sein duquel les constructions à usage d'habitation sont autorisées sous certaines conditions (l.151.13 alinéa 1°), du PLU Brionne, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 81 de la commune

- 12/04/2016 ; permis de construire 02711616Z0002 ; Impasse du Bec ; parcelle AC 605 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 350 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brionne-27116/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/07/2024 ; vente ; 10 Imp du Bec ; Maison ; 125 000 € ; 75 m² bâtis, 1 620 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 5 Imp du Bec ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 296 m² bâtis, 6 084 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/11/2025 ; 8 Impasse du Bec 27800 Brionne ; maison, 59 m², construit en 1850 ; énergie D, climat D
- 10/04/2024 ; Impasse du Bec 27800 Brionne ; maison, 65 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2024 ; 10 Impasse du Bec 27800 Brionne ; maison, 92 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 07/02/2023 ; 10 Impasse du Bec 27800 Brionne ; maison, 83 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; EURE JUDO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448337378) ; BRIONNE ECO-MOBILITES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/889401451) ; VOYEL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/394314140)
- Voies voisines : Impasse des Essarts (81 m) https://aucadastre.fr/brionne-27116/impasse-des-essarts-1000.md ; Rue des Essarts (88 m) https://aucadastre.fr/brionne-27116/rue-des-essarts-1005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brionne-27116/impasse-du-bec-0602
La commune : https://aucadastre.fr/brionne-27116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27116_0602