# Avenue de la Bageasse, 43100 Brioude : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.28726, 3.39309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43040_0110.

## La parcelle

- Parcelle : AE 128
- Contenance : 722 m²
- Identifiant : 43040000AE0128
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 430,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 751 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zones urbaines à dominante résidentielle de la commune de brioude, du PLUi Brioude Sud Auvergne, en vigueur depuis le 20/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Aléa retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 296 de la commune

- 09/09/2022 ; permis de construire 04304022B0020 ; 55 Avenue de la Bageasse ; parcelle AE 118 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 824 m² ; commencé
- 02/05/2022 ; permis de construire 04304022B0003 ; Avenue de la Bageasse ; parcelle AE 118 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 824 m² ; autorisé
- 16/07/2013 ; permis de construire 04304013B0010 ; Av de la Bageasse ; parcelles ZI 114, ZI 115 ; 1 607 m² ; terrain 38 330 m² ; commencé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU BRIVADOIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brioude-43040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/07/2023 ; vente ; 5 Av de la Bageasse ; Maison ; 38 000 € ; 90 m² bâtis, 52 m² de terrain, 422 €/m²
- 22/09/2022 ; vente ; 47 Av de la Bageasse ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 358 m² bâtis, 12 270 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente ; 1 Av de la Bageasse ; Maison ; 30 000 € ; 84 m² bâtis, 54 m² de terrain, 357 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; Av de la Bageasse ; Dépendance, Maison ; 252 000 € ; 245 m² bâtis, 3 241 m² de terrain, 1 029 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 27bis Avenue de la Bageasse 43100 Brioude ; maison, 102,7 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 19/06/2025 ; 30bis Avenue de la Bageasse 43100 Brioude ; maison, 100 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 15/01/2025 ; 29 Avenue de la Bageasse 43100 Brioude ; maison, 170 m² ; énergie E, climat B
- 23/08/2023 ; 44 Avenue de la Bageasse 43100 Brioude ; maison, 134,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2023 ; 22 Avenue de la Bageasse 43100 Brioude ; appartement, 76 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 03/02/2023 ; 22 Avenue de la Bageasse 43100 Brioude ; appartement, 92,3 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 03/02/2023 ; 22 Avenue de la Bageasse 43100 Brioude ; appartement, 64 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 03/02/2023 ; 22 Avenue de la Bageasse 43100 Brioude ; appartement, 92,3 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 03/02/2023 ; 22 Avenue de la Bageasse 43100 Brioude ; appartement, 50,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 03/02/2023 ; 22 Avenue de la Bageasse 43100 Brioude ; appartement, 50,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 03/02/2023 ; 22 Avenue de la Bageasse 43100 Brioude ; appartement, 72,2 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 03/02/2023 ; 22 Avenue de la Bageasse 43100 Brioude ; appartement, 63,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Établissement régional d'enseignement adapté Alexandre Vialatte (EREA, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont COMMUNAUTE DE COMMUNES BRIOUDE SUD AUVERGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200085728) ; EQUIP'BUREAU INFORMATIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351487012) ; AUTO PIECES 43 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402636401) ; SCI A.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404421059) ; AVENIR PLUS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/419037171) ; FENETRES BRIVADOISES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/389295551)
- Voies voisines : Rue de l'Estaret (82 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/rue-de-l-estaret-0405.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brioude-43040/avenue-de-la-bageasse-0110
La commune : https://aucadastre.fr/brioude-43040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43040_0110