# Avenue Pasteur, 43100 Brioude : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.28856, 3.38065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43040_0785.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 462,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 750 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zones urbaines à dominante résidentielle de la commune de brioude, du PLUi Brioude Sud Auvergne, en vigueur depuis le 20/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Aléa retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Brioude

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 296 de la commune

- 17/03/2023 ; permis de construire 04304023B0001 ; Avenue Pasteur ; parcelle AH 692 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 1 460 m² ; autorisé
- 17/03/2023 ; permis de construire 04304023B0001 ; Avenue Pasteur ; parcelle AH 692 ; 25 m² ; terrain 1 460 m² ; autorisé
- 08/02/2022 ; permis de construire 04304021B0041 ; 6 Av Pasteur ; parcelle AH 478 ; 1 logement, 113 m² ; terminé
- 31/07/2020 ; permis de construire 04304020B0015 ; 11 Av Pasteur ; parcelle AH 322 ; 220 m² ; autorisé ; DEFI MODE S.A.S.

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brioude-43040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 25/09/2025 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Maison ; 167 000 € ; 89 m² bâtis, 1 360 m² de terrain, 1 876 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 38 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 178 000 € ; 76 m² bâtis, 2 106 m² de terrain, 2 342 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 9 Av Pasteur ; Maison ; 303 450 € ; 150 m² bâtis, 808 m² de terrain, 2 023 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; Av Pasteur ; landes ; 400 € ; 405 m² de terrain
- 20/06/2022 ; vente ; 32 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 66 500 € ; 220 m² bâtis, 1 460 m² de terrain, 302 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; Av Pasteur ; terrains a bâtir ; 57 000 € ; 1 596 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; 38 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 105 975 € ; 76 m² bâtis, 2 106 m² de terrain, 1 394 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 29/07/2026 ; 26 Avenue Pasteur 43100 Brioude ; maison, 117,3 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G
- 29/04/2025 ; 24 Avenue Pasteur 43100 Brioude ; maison, 91,2 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G
- 11/10/2024 ; 30 Avenue Pasteur 43100 Brioude ; maison, 137,9 m², construit en 1968 ; énergie C, climat B
- 12/03/2024 ; 32 Avenue Pasteur 43100 Brioude ; maison, 142 m² ; énergie E, climat E
- 25/07/2023 ; 38 Avenue Pasteur 43100 Brioude ; maison, 88 m² ; énergie E, climat B
- 29/03/2023 ; 9 Avenue Pasteur 43100 Brioude ; maison, 140 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Fayette (Collège, ULIS) ; Lycée général et technologique La Fayette (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont 8N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/990050387) ; COLLEGE LA FAYETTE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/194308540) ; SELARL DU DOCTEUR BAUDIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/852201821) ; SCI PF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519411813) ; CS PRODUCTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/403379787) ; FCB LAB (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/891246258)
- Voies voisines : Rue Estienne d’Orves (58 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/rue-estienne-d-orves-0345.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brioude-43040/avenue-pasteur-0785
La commune : https://aucadastre.fr/brioude-43040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43040_0785