# Boulevard Desaix, 43100 Brioude : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.29317, 3.37947 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43040_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AI 124 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 256 m²
- Identifiant : 43040000AI0124
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 444,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau ancien de la ville de brioude, du PLUi Brioude Sud Auvergne, en vigueur depuis le 20/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé classé

### Informations (1)

- Aléa retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Brioude

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 296 de la commune

- 14/04/2026 ; déclaration préalable 0430402600020 ; 14 Boulevard Desaix ; parcelles AI 21, AI 227, AI 542 ; terrain 1 164 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brioude-43040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 22/10/2025 ; vente ; 9 Bd Desaix ; Maison ; 125 000 € ; 73 m² bâtis, 795 m² de terrain, 1 712 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 46 Bd Desaix ; Dépendance, Appartement ; 123 800 € ; 82 m² bâtis
- 20/02/2025 ; vente ; 34 Bd Desaix ; Maison ; 200 000 € ; 131 m² bâtis, 2 362 m² de terrain, 1 527 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 46 Bd Desaix ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 77 m² bâtis
- 02/08/2024 ; vente ; 11 Bd Desaix ; Dépendance, Maison ; 311 800 € ; 180 m² bâtis, 4 485 m² de terrain, 1 732 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 46 Bd Desaix ; Appartement, Dépendance ; 33 000 € ; 32 m² bâtis, 1 031 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 46 Bd Desaix ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 77 m² bâtis, 1 169 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 26 Bd Desaix ; Dépendance, Appartement ; 41 500 € ; 22 m² bâtis
- 12/05/2023 ; vente ; 29 Bd Desaix ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 48 m² bâtis, 2 250 m² de terrain, 1 146 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 10 Bd Desaix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 920 m² bâtis, 278 m² de terrain, 163 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 42 Bd Desaix ; Dépendance, Maison ; 277 400 € ; 188 m² bâtis, 1 250 m² de terrain, 1 476 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 46 Bd Desaix ; Dépendance, Appartement ; 90 305 € ; 81 m² bâtis, 1 115 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 24 Bd Desaix ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 159 500 € ; 261 m² bâtis, 1 484 m² de terrain
- 31/01/2022 ; vente ; 46 Bd Desaix ; Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 43 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 46 Bd Desaix ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 83 m² bâtis
- 05/11/2021 ; vente ; 31 Bd Desaix ; Dépendance, Maison ; 148 150 € ; 135 m² bâtis, 1 386 m² de terrain, 1 097 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 46 Bd Desaix ; Dépendance, Appartement ; 68 320 € ; 48 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 20 Bd Desaix ; Maison, Dépendance ; 80 750 € ; 48 m² bâtis, 312 m² de terrain, 1 682 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 32 Bd Desaix ; Maison ; 85 600 € ; 54 m² bâtis, 119 m² de terrain, 1 585 €/m²
- 02/01/2021 ; vente ; 11 Bd Desaix ; Appartement ; 248 300 € ; 180 m² bâtis, 1 794 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 18 Boulevard Desaix 43100 Brioude ; maison, 75,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/07/2026 ; 28 Boulevard Desaix 43100 Brioude ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat A
- 07/07/2026 ; 28 Boulevard Desaix 43100 Brioude ; appartement, 61,4 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2026 ; 26ter Boulevard Desaix 43100 Brioude ; appartement, 93,4 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2026 ; 2 Boulevard Desaix 43100 Brioude ; appartement, 25,6 m² ; énergie G, climat C
- 15/04/2026 ; 2 Boulevard Desaix 43100 Brioude ; appartement, 80,4 m² ; énergie D, climat D
- 29/01/2026 ; 46 Boulevard Desaix 43100 Brioude ; appartement, 36,2 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 26 Boulevard Desaix 43100 Brioude ; appartement, 70,6 m² ; énergie D, climat B
- 14/11/2025 ; 14 Boulevard Desaix 43100 Brioude ; maison, 149,6 m² ; énergie D, climat C
- 23/05/2025 ; 9 Boulevard Desaix 43100 Brioude ; maison, 74 m² ; énergie G, climat F
- 07/04/2025 ; 22 Boulevard Desaix 43100 Brioude ; appartement, 113 m² ; énergie D, climat D
- 28/10/2024 ; 46 Boulevard Desaix 43100 Brioude ; appartement, 31,9 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : BORIE DARLES (Ecole, ULIS) ; Centre d'information et d'orientation de Brioude (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Brioude (Service Administratif) ; Collège La Fayette (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; JULES FERRY (Ecole, ULIS) ; Lycée général et technologique La Fayette (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 190, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; CR CREDIT AGRICOLE MUTUEL LOIRE HTE LOIR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/380386854) ; LEO LAGRANGE PETITE ENFANCE (LLPE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323686691) ; LA MONTAGNE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/856200159)
- Voies voisines : Rue Saint Verny (50 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/rue-saint-verny-1015.md ; Rue Fontaine de Geste (98 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/rue-fontaine-de-geste-0425.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/brioude-43040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43040_0340