# Boulevard Vercingétorix, 43100 Brioude : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.29317, 3.38197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43040_1120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 439,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau ancien de la ville de brioude, du PLUi Brioude Sud Auvergne, en vigueur depuis le 20/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé classé

### Informations (1)

- Aléa retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Brioude

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 296 de la commune

- 29/10/2024 ; permis de construire 04304024B0010 ; 26 Boulevard Vercingetorix ; parcelle AB 934 ; terrain 145 m² ; autorisé ; ASSOC ACTION ET ENTRAIDE EN BRIVADOIS
- 11/10/2022 ; permis de construire 04304022B0015 ; 14 Boulevard Vercingetorix ; parcelle AB 916 ; 20 m² ; terrain 160 m² ; autorisé ; SCI VALDOM
- 13/03/2014 ; permis de démolir 04304014B0002 ; 20 Bd Vercingetorix ; parcelle AB 918 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brioude-43040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 24/10/2025 ; vente ; 8 Bd Vercingetorix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 166 m² bâtis
- 02/12/2024 ; vente ; 48 Bd Vercingetorix ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 200 000 € ; 303 m² bâtis, 1 312 m² de terrain
- 20/11/2023 ; vente ; 26 Bd Vercingetorix ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 285 m² bâtis, 580 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; 12 Bd Vercingetorix ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 250 m² bâtis, 380 m² de terrain
- 04/05/2023 ; vente ; 64 Bd Vercingetorix ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 295 m² bâtis, 65 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; 58 Bd Vercingetorix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 157 500 € ; 367 m² bâtis
- 04/04/2022 ; vente ; 24 Bd Vercingetorix ; Dépendance, Appartement ; 25 750 € ; 27 m² bâtis, 954 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 32 Bd Vercingetorix ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 235 150 € ; 390 m² bâtis, 3 120 m² de terrain
- 09/03/2021 ; vente ; 52 Bd Vercingetorix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 519 m² bâtis, 1 100 m² de terrain
- 08/03/2021 ; vente ; 12 Bd Vercingetorix ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 147 700 € ; 250 m² bâtis, 380 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/02/2026 ; 24 Boulevard Vercingétorix 43100 Brioude ; appartement, 31,2 m² ; énergie D, climat B
- 02/12/2025 ; 12 Boulevard Vercingétorix 43100 Brioude ; immeuble ; énergie D, climat D
- 18/03/2025 ; 46 Boulevard Vercingétorix 43100 Brioude ; appartement, 56,2 m² ; énergie D, climat D
- 18/03/2025 ; 46 Boulevard Vercingétorix 43100 Brioude ; appartement, 56,2 m² ; énergie F, climat F
- 18/03/2025 ; 46 Boulevard Vercingétorix 43100 Brioude ; appartement, 56,7 m² ; énergie E, climat E
- 17/03/2025 ; 46 Boulevard Vercingétorix 43100 Brioude ; immeuble ; énergie E, climat E
- 17/02/2025 ; 20 Boulevard Vercingétorix 43100 Brioude ; appartement, 31,8 m² ; énergie E, climat B
- 14/08/2024 ; 20 Boulevard Vercingétorix 43100 Brioude ; appartement, 21,6 m² ; énergie C, climat A
- 30/04/2024 ; 50 Boulevard Vercingétorix 43100 Brioude ; appartement, 95,9 m² ; énergie E, climat B
- 10/04/2024 ; 48 Boulevard Vercingétorix 43100 Brioude ; maison, 154,1 m² ; énergie E, climat D
- 10/04/2024 ; 48 Boulevard Vercingétorix 43100 Brioude ; maison, 189,4 m² ; énergie E, climat D
- 18/03/2024 ; 48 Boulevard Vercingétorix 43100 Brioude ; maison, 109,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Brioude (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Brioude (Service Administratif) ; Collège La Fayette (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; JULES FERRY (Ecole, ULIS) ; Lycée général et technologique La Fayette (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 756, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110)
- Voies voisines : Rue de l'Arcade (3 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/rue-de-l-arcade-0060.md ; Montee de la Visitation (36 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/montee-de-la-visitation-4fl9a7.md ; Impasse Saint Pierre (42 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/impasse-saint-pierre-0990.md ; Rue Saint Pierre (50 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/rue-saint-pierre-1000.md ; Rue Domat (52 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/rue-domat-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/brioude-43040.md
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