# Rue de Geste, 43100 Brioude : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.29617, 3.38381 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43040_0470.

## La parcelle

- Parcelle : AB 255
- Contenance : 855 m²
- Identifiant : 43040000AB0255
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 430,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau ancien de la ville de brioude, du PLUi Brioude Sud Auvergne, en vigueur depuis le 20/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Aléa retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Brioude

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/11/2025 ; vente ; 35 Rue de Geste ; Maison, Dépendance ; 74 000 € ; 95 m² bâtis, 342 m² de terrain, 779 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; Rue de Geste ; Maison ; 200 000 € ; 131 m² bâtis, 2 362 m² de terrain, 1 527 €/m²
- 08/07/2023 ; vente ; 29 Rue de Geste ; Maison ; 52 500 € ; 40 m² bâtis, 85 m² de terrain, 1 313 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; Rue de Geste ; Dépendance ; 29 000 € ; 1 088 m² de terrain
- 08/02/2022 ; vente ; Rue de Geste ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 159 500 € ; 261 m² bâtis, 1 484 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; Rue de Geste ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 480 m² bâtis, 7 571 m² de terrain
- 11/03/2021 ; vente ; 35 Rue de Geste ; Maison, Dépendance ; 66 000 € ; 95 m² bâtis, 342 m² de terrain, 695 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 15/07/2026 ; 33 Rue de Geste 43100 Brioude ; maison, 88,9 m² ; énergie B, climat A
- 01/06/2026 ; 6 Rue de Geste 43100 Brioude ; maison, 69 m² ; énergie E, climat E
- 11/09/2025 ; 4 Rue de Geste 43100 Brioude ; appartement, 30,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/08/2025 ; 10 Rue de Geste 43100 Brioude ; maison, 69 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 19/12/2024 ; Rue de Geste 43100 Brioude ; maison, 121,7 m², construit en 1956 ; énergie C, climat A
- 13/07/2023 ; 5 Rue de Geste 43100 Brioude ; appartement, 51,8 m² ; énergie E, climat E
- 30/03/2023 ; 29 Rue de Geste 43100 Brioude ; maison, 40 m² ; énergie E, climat E
- 14/07/2022 ; 5 Rue de Geste 43100 Brioude ; appartement, 73 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Brioude (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Brioude (Service Administratif) ; Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; JULES FERRY (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue de la Croix du Reclus (31 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/rue-de-la-croix-du-reclus-0330.md ; Rue des Ligueurs (35 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/rue-des-ligueurs-0620.md ; Place d'Alger (58 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/place-d-alger-0010.md ; Rue des Basses Maisons (59 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/rue-des-basses-maisons-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brioude-43040/rue-de-geste-0470
La commune : https://aucadastre.fr/brioude-43040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43040_0470