# Rue Voltaire, 43100 Brioude : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.28439, 3.39209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43040_1185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 454,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zones urbaines à dominante résidentielle de la commune de brioude, du PLUi Brioude Sud Auvergne, en vigueur depuis le 20/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Aléa retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 296 de la commune

- 01/06/2017 ; permis de construire 04304017B0011 ; Rue Voltaire ; parcelles AE 392, AE 392 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 1 125 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brioude-43040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/10/2025 ; vente ; 14 Rue Voltaire ; Maison ; 195 000 € ; 102 m² bâtis, 534 m² de terrain, 1 912 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 13 Rue Voltaire ; Maison ; 145 000 € ; 102 m² bâtis, 456 m² de terrain, 1 422 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 20 Rue Voltaire ; Maison ; 86 000 € ; 101 m² bâtis, 402 m² de terrain, 851 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 3 Rue Voltaire ; Maison ; 140 000 € ; 82 m² bâtis, 459 m² de terrain, 1 707 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/04/2026 ; 20 Rue Voltaire 43100 Brioude ; maison, 94,1 m² ; énergie B, climat A
- 10/03/2025 ; 13 Rue Voltaire 43100 Brioude ; maison, 134,4 m², construit en 1976 ; énergie E, climat C
- 08/07/2024 ; 27bis Rue Voltaire 43100 Brioude ; maison, 70,2 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 02/04/2024 ; 14 Rue Voltaire 43100 Brioude ; maison, 182,2 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2024 ; 29 Rue Voltaire 43100 Brioude ; maison, 119,1 m², construit en 1976 ; énergie F, climat C
- 26/05/2023 ; 20 Rue Voltaire 43100 Brioude ; maison, 101,1 m², construit en 1980 ; énergie G, climat G
- 26/05/2023 ; 20 Rue Voltaire 43100 Brioude ; maison, 101,1 m², construit en 1980 ; énergie G, climat G
- 07/10/2022 ; 20 Rue Voltaire 43100 Brioude ; maison, 101,1 m², construit en 1980 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Établissement régional d'enseignement adapté Alexandre Vialatte (EREA, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont SAS LES CHENEAUX ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518754411) ; SAGESSE ASSURANCES DU CENTRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/804994077) ; ORGANEEK (BRIOUDE INTERNET) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/433953015) ; FIDAL ET ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775726433) ; SCI DHV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498775865) ; ETABLISSEMENT REGIONAL D'ENSEIGNEMENT ADAPTE ALEXANDRE VIALATTE (EREA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/194301099)
- Voies voisines : Rue Emmanuel Chabrier (84 m) https://aucadastre.fr/brioude-43040/rue-emmanuel-chabrier-0394.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brioude-43040/rue-voltaire-1185
La commune : https://aucadastre.fr/brioude-43040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43040_1185