# Chemin Iturbidia, 64240 Briscous : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47500, -1.31573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64147_5130.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 81
- Contenance : 7 148 m²
- Identifiant : 64147000ZD0081
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 646 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nce, zone naturelle de préservation des continuités écologiques, du PLUi du Pays Basque, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elements naturels identifies au titre de l'article L.151-23 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 204 de la commune

- 05/02/2024 ; permis de construire 06414723B0034 ; Chemin Iturbidia ; parcelle zd 99 ; 2 logements, 180 m² ; terrain 800 m² ; commencé ; SARL MICHEL HIRIGOYEN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/briscous-64147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/03/2025 ; vente ; 1042 Che Iturbidia ; Dépendance, Maison ; 633 334 € ; 238 m² bâtis, 8 744 m² de terrain
- 09/06/2022 ; vente ; 801 Che Iturbidia ; Maison, Dépendance ; 190 104,3 € ; 195 m² bâtis, 17 436 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 790 Che Iturbidia ; Dépendance, Maison ; 850 000 € ; 456 m² bâtis, 81 927 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/12/2025 ; 345 Chemin Iturbidia 64240 Briscous ; maison, 105 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 17/10/2024 ; 1042 Chemin Iturbidia 64240 Briscous ; maison, 167 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont CIGUBASQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/850654807) ; DU VERGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819228248) ; IMMESCOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/982649816) ; ORION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993832)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/briscous-64147/chemin-iturbidia-5130
La commune : https://aucadastre.fr/briscous-64147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64147_5130