# Chemin Larrondoa, 64240 Briscous : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45695, -1.36305 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64147_5970.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBbr3, extensions urbaines récentes sur briscous, du PLUi du Pays Basque, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 204 de la commune

- 07/06/2017 ; permis de construire 06414717B0004 ; Chemin Larrondoa ; parcelle YA 300 ; 2 logements, 232 m² ; terrain 4 299 m² ; terminé ; SAGIM IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/briscous-64147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/08/2023 ; vente ; Che Larrondoa ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 112 m² bâtis, 3 393 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 265 Che Larrondoa ; Maison, Dépendance ; 625 000 € ; 336 m² bâtis, 4 603 m² de terrain
- 23/03/2021 ; vente ; 252 Che Larrondoa ; Dépendance, Maison ; 438 000 € ; 248 m² bâtis, 2 550 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/10/2024 ; 211 Chemin Larrondoa 64240 Briscous ; maison, 132 m² ; énergie D, climat B
- 01/02/2023 ; 176 Chemin Larrondoa 64240 Briscous ; maison, 129 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 28/07/2022 ; 265 Chemin Larrondoa 64240 Briscous ; maison, 196,8 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE SALINES (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont SARL L'AUBERGE MEDIEVALE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/494199565) ; INDIVISION BENEDETTI-MONCOMBLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911225704) ; AN'IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883534737) ; MGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494505217) ; ASSOCIATION SATYA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/994008472) ; SCI TTOLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832325104)
- Voies voisines : Impasse Larrondoa (23 m) https://aucadastre.fr/briscous-64147/impasse-larrondoa-5980.md ; Chemin Gure Nahia (96 m) https://aucadastre.fr/briscous-64147/chemin-gure-nahia-3800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/briscous-64147/chemin-larrondoa-5970
La commune : https://aucadastre.fr/briscous-64147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64147_5970