# Impasse Pierre Benoit, 19100 Brive-la-Gaillarde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17159, 1.51753 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19031_5239.

## La parcelle

- Parcelle : AW 259 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 387 m²
- Identifiant : 19031000AW0259
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 13
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, habitat residentiel de coteaux, du PLU Brive-la-Gaillarde, en vigueur depuis le 22/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité - zone 3
- Zone de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/06/2025 ; vente ; 5 Imp Pierre Benoit ; Maison ; 104 000 € ; 66 m² bâtis, 412 m² de terrain, 1 576 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/09/2025 ; 5 Impasse Pierre Benoit 19100 Brive-la-Gaillarde ; maison, 93,7 m² ; énergie A, climat A
- 20/07/2025 ; 3 Impasse Pierre Benoit 19100 Brive-la-Gaillarde ; maison, 64,6 m² ; énergie D, climat D
- 26/02/2025 ; 5 Impasse Pierre Benoit 19100 Brive-la-Gaillarde ; maison, 79,9 m² ; énergie D, climat D
- 13/02/2024 ; 1 Impasse Pierre Benoit 19100 Brive-la-Gaillarde ; maison, 67 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Pierre Benoit (34 m) https://aucadastre.fr/brive-la-gaillarde-19031/rue-pierre-benoit-5240.md ; Impasse Emile Magne (44 m) https://aucadastre.fr/brive-la-gaillarde-19031/impasse-emile-magne-2138.md ; Rue Jacques Gratadour (52 m) https://aucadastre.fr/brive-la-gaillarde-19031/rue-jacques-gratadour-3242.md ; Rue Emile Magne (66 m) https://aucadastre.fr/brive-la-gaillarde-19031/rue-emile-magne-2140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brive-la-gaillarde-19031/impasse-pierre-benoit-5239
La commune : https://aucadastre.fr/brive-la-gaillarde-19031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19031_5239