# Rue Eugene Freyssinet, 19100 Brive-la-Gaillarde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.15336, 1.48561 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19031_2285.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zones d activites, du PLU Brive-la-Gaillarde, en vigueur depuis le 22/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité - zone 2
- ZAC BEAUREGARD
- Zone de droit de préemption urbain zone UF (délégué à la CABB)
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecte par le bruit)
- Zone de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 431 de la commune

- 25/03/2024 ; permis de construire 01903123A0082 ; Rue Eugene Freyssinet ; parcelles EV 64, EV 63, EV 63 ; 408 m² ; terrain 30 540 m² ; autorisé ; AUTODIS
- 22/06/2018 ; permis de construire 01903118A0045 ; Rue Eugene Freyssinet ; parcelle EV 240 ; 82 m² ; terrain 61 533 m² ; terminé ; PHOTONIS FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brive-la-gaillarde-19031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/11/2024 ; vente ; 15 Rue Eugene Freyssinet ; Maison ; 195 800 € ; 76 m² bâtis, 3 136 m² de terrain, 2 576 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; Rue Eugene Freyssinet ; sols ; 12 000 € ; 156 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/04/2024 ; 15 Rue Eugene Freyssinet 19100 Brive-la-Gaillarde ; maison, 79,8 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G
- 25/08/2023 ; 19 Rue Eugene Freyssinet 19100 Brive-la-Gaillarde ; maison, 173 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; BUTAGAZ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402960397) ; POUTOU MANUTENTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/770500502) ; ETABLISSEMENTS MIANE ET VINATIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/675520241) ; MESSAGERIES DE PRESSE DE BRIVE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/315348987) ; SCI BEAUREGARD ESTAVEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/314018391)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brive-la-gaillarde-19031/rue-eugene-freyssinet-2285
La commune : https://aucadastre.fr/brive-la-gaillarde-19031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19031_2285