# Route des Sablons, 50700 Brix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.54286, -1.59003 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50087_0049.

## La parcelle

- Parcelle : D 1564
- Contenance : 2 043 m²
- Identifiant : 500870000D1564
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 360 kWh par an, pour 1 373 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Brix, en vigueur depuis le 13/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/07/2025 ; vente ; 29 Rte des Sablons ; Maison ; 280 000 € ; 218 m² bâtis, 1 975 m² de terrain
- 11/03/2025 ; vente ; 25 Rte des Sablons ; Maison ; 190 000 € ; 83 m² bâtis, 3 762 m² de terrain, 2 289 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 18 Rte des Sablons ; Maison ; 205 000 € ; 216 m² bâtis, 1 916 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 57 Rte des Sablons ; Maison, Dépendance ; 139 500 € ; 130 m² bâtis, 3 018 m² de terrain, 1 073 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/04/2026 ; 57 Route des Sablons 50700 Brix ; maison, 131 m² ; énergie C, climat C
- 19/03/2025 ; 29 Route des Sablons 50700 Brix ; maison, 109 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 12/11/2024 ; 25 Route des Sablons 50700 Brix ; maison, 125,5 m², construit en 1780 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI DE LA LANDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350511416) ; GUIMAXITHIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500157821) ; SCI LA CROIX DU PARC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432273852) ; AVOYNE NICOLAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/831592399) ; TRI-CYCLE ADAM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/989926167) ; LAUNEY MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/387843691)
- Voies voisines : Route de Saint Jouvin (65 m) https://aucadastre.fr/brix-50087/route-de-saint-jouvin-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brix-50087/route-des-sablons-0049
La commune : https://aucadastre.fr/brix-50087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50087_0049