# Chemin de dron, 74130 Brizon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04992, 6.44658 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74049_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 971,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa, secteur de centralité, forte densité et mixité des fonctions relevant de l'assainissement collectif à court terme, du PLU Brizon, en vigueur depuis le 17/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de bâti patrimonial

### Informations (2)

- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb
- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/07/2025 ; vente ; 60 Che de Dron ; Maison ; 100 000 € ; 46 m² bâtis, 963 m² de terrain, 2 174 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 46 Che de Dron ; Maison ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 214 m² de terrain, 2 429 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 100 Che de Dron ; Maison ; 105 000 € ; 57 m² bâtis, 223 m² de terrain, 1 842 €/m²
- 13/10/2022 ; adjudication ; 100 Che de Dron ; Maison ; 75 000 € ; 57 m² bâtis, 223 m² de terrain, 1 316 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 81 Che de Dron ; Maison ; 356 000 € ; 113 m² bâtis, 480 m² de terrain, 3 150 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 101 Che de Dron ; Maison ; 91 000 € ; 40 m² bâtis, 184 m² de terrain, 2 275 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 23/10/2023 ; 46 Chemin de dron 74130 Brizon ; maison, 92 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 06/10/2023 ; Chemin de dron 74130 Brizon ; appartement, 48 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 02/05/2023 ; Chemin de dron 74130 Brizon ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2022 ; 47 Chemin de Dron 74130 Brizon ; appartement, 75 m², construit en 2018 ; énergie D, climat B
- 20/04/2022 ; 47 Chemin de Dron 74130 Brizon ; appartement, 75 m², construit en 2018 ; énergie D, climat B
- 20/04/2022 ; 47 Chemin de Dron 74130 Brizon ; appartement, 75 m², construit en 2018 ; énergie D, climat B
- 20/04/2022 ; 47 Chemin de Dron 74130 Brizon ; appartement, 75 m², construit en 2018 ; énergie D, climat B
- 20/04/2022 ; 47 Chemin de Dron 74130 Brizon ; appartement, 75 m², construit en 2018 ; énergie D, climat B
- 18/04/2022 ; 47 Chemin de Dron 74130 Brizon ; appartement, 80 m², construit en 2018 ; énergie D, climat B
- 11/01/2022 ; 60 Chemin de Dron 74130 Brizon ; maison, 126 m², construit en 1913 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Eugènje Bourgeau BRIZON (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352193007) ; COMMUNE DE BRIZON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217400498) ; SYNDICAT MIXTE DU PLATEAU DE SOLAISON (SMPS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200102184) ; ASSOCIATION LES TAVONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789102712) ; MONT ILKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106463607) ; ASSOCIATION POUR L'ECOLE DE BRISON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538064031)
- Voies voisines : Route du bourgeal dessous (13 m) https://aucadastre.fr/brizon-74049/route-du-bourgeal-dessous-0015.md ; Chemin de pierre lente (60 m) https://aucadastre.fr/brizon-74049/chemin-de-pierre-lente-0098.md ; Chemin de platty (65 m) https://aucadastre.fr/brizon-74049/chemin-de-platty-0106.md ; Route du creutet (83 m) https://aucadastre.fr/brizon-74049/route-du-creutet-0036.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brizon-74049/chemin-de-dron-0041
La commune : https://aucadastre.fr/brizon-74049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74049_0041