# Route du quart, 74130 Brizon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04824, 6.44412 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74049_0117.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 015,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa, secteur de centralité, forte densité et mixité des fonctions relevant de l'assainissement collectif à court terme, du PLU Brizon, en vigueur depuis le 17/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de bâti patrimonial

### Informations (2)

- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb
- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 22 de la commune

- 12/01/2014 ; permis de construire 07404913C0003 ; Rte du Quart ; parcelles 0A 2884, 0A 1212, 0A 1211 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 826 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brizon-74049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/07/2025 ; vente ; 76 Rte du Quart ; Appartement, Dépendance ; 192 000 € ; 60 m² bâtis
- 25/11/2021 ; vente ; 105 Rte du Quart ; Maison ; 220 000 € ; 173 m² bâtis, 237 m² de terrain, 1 272 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 76 Rte du Quart ; Appartement ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 2 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 04/03/2026 ; 22 Route du quart 74130 Brizon ; immeuble, construit en 1891 ; énergie G, climat C
- 28/10/2025 ; 76 Route du quart 74130 Brizon ; appartement, 36,7 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 28/10/2025 ; 76 Route du quart 74130 Brizon ; appartement, 43,5 m², construit en 1800 ; énergie F, climat C
- 16/05/2025 ; 42 Route du quart 74130 Brizon ; appartement, 49,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 19/02/2025 ; 76 Route du quart 74130 Brizon ; appartement, 54,2 m² ; énergie E, climat B
- 14/02/2025 ; 76 Route du quart 74130 Brizon ; appartement, 54,2 m² ; énergie F, climat C
- 11/08/2022 ; 42 Route du quart 74130 Brizon ; maison, 104 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Eugènje Bourgeau BRIZON (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352193007) ; COMMUNE DE BRIZON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217400498) ; SYNDICAT MIXTE DU PLATEAU DE SOLAISON (SMPS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200102184) ; MONT ILKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106463607) ; ASSOCIATION POUR L'ECOLE DE BRISON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538064031) ; COLIBRI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/409002888)
- Voies voisines : Route du bourgeal dessus (31 m) https://aucadastre.fr/brizon-74049/route-du-bourgeal-dessus-0016.md ; Montée de puren (43 m) https://aucadastre.fr/brizon-74049/montee-de-puren-0112.md ; Route de l'église (73 m) https://aucadastre.fr/brizon-74049/route-de-l-eglise-0045.md ; Chemin des beurres (73 m) https://aucadastre.fr/brizon-74049/chemin-des-beurres-0010.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brizon-74049/route-du-quart-0117
La commune : https://aucadastre.fr/brizon-74049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74049_0117