# Sentier des planes, 74130 Brizon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04511, 6.43799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74049_0102.

## La parcelle

- Parcelle : A 2467
- Contenance : 268 m²
- Identifiant : 740490000A2467
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 199,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 39,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Brizon, en vigueur depuis le 17/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/04/2022 ; vente ; 175 Sen des Planes ; Maison ; 334 000 € ; 90 m² bâtis, 494 m² de terrain, 3 711 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 65 Sen des Planes ; Maison ; 70 000 € ; 48 m² bâtis, 3 082 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 165 Sen des Planes ; Maison ; 158 750 € ; 75 m² bâtis, 1 514 m² de terrain, 2 117 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/02/2025 ; 175 Sentier des planes 74130 Brizon ; maison, 144 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont AUTOUR DE LYNETT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/825373962) ; RENOV&TRAVAUX&REPAR74 (RENOV&TRAVAUX&REPAR74) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/977883701)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brizon-74049/sentier-des-planes-0102
La commune : https://aucadastre.fr/brizon-74049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74049_0102