# Impasse Saint Laurent, 40420 Brocas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.04333, -0.53357 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40056_0190.

## La parcelle

- Parcelle : B 2430
- Contenance : 282 m²
- Identifiant : 400560000B2430
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, espaces urbanisés centraux des bourgs rues et clochers, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/02/2024 ; vente ; 47 Imp saint Laurent ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 178 m² bâtis, 1 600 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE BROCAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214000564) ; SOLEIL DANS LES DUNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503214421) ; SCDF LEFRANC JACQUES ET PHILIPPE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/415158310) ; SARL LOUBERE PORTELA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/404842643) ; IG.DAMIEN (HOTEL DE LA GARE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/800749129)
- Voies voisines : Rue du Sablar (40 m) https://aucadastre.fr/brocas-40056/rue-du-sablar-0180.md ; Impasse des Ecoles (81 m) https://aucadastre.fr/brocas-40056/impasse-des-ecoles-0065.md ; Impasse du rû de Barbe (86 m) https://aucadastre.fr/brocas-40056/impasse-du-ru-de-barbe-0175.md ; Rue du Lavoir du Bos (89 m) https://aucadastre.fr/brocas-40056/rue-du-lavoir-du-bos-0125.md ; Rue Camille Lugardon (92 m) https://aucadastre.fr/brocas-40056/rue-camille-lugardon-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brocas-40056/impasse-saint-laurent-0190
La commune : https://aucadastre.fr/brocas-40056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40056_0190