# Rue de la Boïse, 21220 Broindon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.19597, 5.04119 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21113_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLU Broindon, en vigueur depuis le 10/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 31 de la commune

- 13/05/2025 ; permis de construire 0211132500001 ; Rue de la Boise ; parcelles A 665, A 681 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 898 m² ; autorisé
- 25/05/2024 ; permis de construire 02111324B0002 ; 1 Rue de la Boise ; parcelle A 358 ; 41 m² ; terrain 4 743 m² ; annulé
- 13/07/2023 ; permis d'aménager 02111323B0001 ; 3 Rue de la Boise ; parcelles A 186, A 308, A 559 ; terrain 7 246 m² ; autorisé ; MD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/broindon-21113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/06/2025 ; vente ; 11 Rue de la Boise ; sols ; 150 000 € ; 2 726 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; 11 Rue de la Boise ; sols ; 189 000 € ; 1 756 m² de terrain
- 06/10/2022 ; vente ; 11 Rue de la Boise ; Maison ; 160 000 € ; 70 m² bâtis, 4 483 m² de terrain, 2 286 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Voies voisines : Lotissement  Le Clos de la Boïse (55 m) https://aucadastre.fr/broindon-21113/lotissement-le-clos-de-la-boise-g4mdi2.md ; Rue du Charmois (65 m) https://aucadastre.fr/broindon-21113/rue-du-charmois-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/broindon-21113/rue-de-la-boise-0010
La commune : https://aucadastre.fr/broindon-21113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21113_0010