# Chemin des Balmes, 69500 Bron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72558, 4.88866 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69029_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URi1b, cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de stationnement-C
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

### Informations (3)

- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 508 de la commune

- 19/08/2016 ; permis de construire 0690291600020 ; Chemi des Balmes ; parcelle D 975 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 469 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bron-69029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/10/2022 ; vente ; 7 Che des Balmes ; Dépendance, Maison ; 872 000 € ; 76 m² bâtis, 1 540 m² de terrain, 11 474 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 9 Che des Balmes ; Maison ; 506 000 € ; 116 m² bâtis, 345 m² de terrain, 4 362 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/05/2024 ; 29 Chemin des Balmes 69500 Bron ; maison, 141 m² ; énergie C, climat C
- 18/12/2023 ; 9 Chemin des Balmes 69500 Bron ; maison, 119,9 m² ; énergie C, climat C
- 18/04/2022 ; 7 Chemin des Balmes 69500 Bron ; maison, 192,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Grignard (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Tony Garnier (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 301, dont MIDAS FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/997536818) ; FORUM CHASSE PECHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352140404) ; MEATCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/910065309) ; CCM (HISTOIRE DE PERMIS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/752508168) ; SOLY 5 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/890725963) ; YAM YAM LYON (YAM YAM LYON) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/824240980)
- Voies voisines : Chemin des Balmes (18 m) https://aucadastre.fr/bron-69029/chemin-des-balmes-0130.md ; Allée des Platanes (29 m) https://aucadastre.fr/bron-69029/allee-des-platanes-1405.md ; Rue Eparvier (47 m) https://aucadastre.fr/bron-69029/rue-eparvier-0490.md ; Rue Jean Berlioz (56 m) https://aucadastre.fr/bron-69029/rue-jean-berlioz-0875.md ; Impasse des Muguets (93 m) https://aucadastre.fr/bron-69029/impasse-des-muguets-1220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bron-69029/chemin-des-balmes-0140
La commune : https://aucadastre.fr/bron-69029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69029_0140