# Rue des Communaux, 69500 Bron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72998, 4.89631 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69029_0490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 196,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URi1c, cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-C

### Informations (3)

- Zone d exposition au bruit
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-NONZONE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 05/11/2025 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 17 500 €
- 29/06/2022 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 58 m² bâtis, 22 m² de terrain, 3 224 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 8 000 €
- 31/03/2022 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 10 000 €
- 09/03/2022 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 10 000 €
- 26/01/2022 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 10 000 €
- 26/01/2022 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 3 000 €
- 22/12/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 10 000 €
- 21/12/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 10 000 €
- 26/11/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 11 000 €
- 07/10/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 11 000 €
- 07/10/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 10 000 €
- 07/10/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 11 000 €
- 06/10/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 12 000 €
- 29/09/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 10 000 €
- 24/09/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance, Appartement ; 140 530 € ; 45 m² bâtis, 22 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 45 m² bâtis, 22 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 10 000 €
- 29/07/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 11 000 €
- 28/07/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Dépendance ; 10 500 €
- 18/01/2021 ; vente ; 8 Rue des Communaux ; Appartement ; 205 000 € ; 80 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/05/2026 ; 4 Rue des Communaux 69500 Bron ; maison, 116,2 m² ; énergie C, climat B
- 27/02/2026 ; 8 Rue des Communaux 69500 Bron ; maison, 23 m² ; énergie F, climat C
- 30/12/2025 ; 8 Rue des Communaux 69500 Bron ; maison, 25,6 m² ; énergie G, climat C
- 04/09/2025 ; 8 Rue des Communaux 69500 Bron ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2024 ; 8 Rue des Communaux 69500 Bron ; maison, 26 m² ; énergie D, climat B
- 21/02/2022 ; 8 Rue des Communaux 69500 Bron ; appartement, 55 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Solesmes (51 m) https://aucadastre.fr/bron-69029/rue-de-solesmes-1635.md ; Rue Sigismond Brissy (54 m) https://aucadastre.fr/bron-69029/rue-sigismond-brissy-1632.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bron-69029/rue-des-communaux-0490
La commune : https://aucadastre.fr/bron-69029.md
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