# Rue Emile Bender, 69500 Bron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73322, 4.90269 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69029_0625.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URm2b, cette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Dab

### Informations (4)

- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Droit de preemption commercial
- Zone d exposition au bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 11/06/2025 ; vente ; Rue Emile Bender ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 65 m² bâtis, 3 769 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; Rue Emile Bender ; Dépendance, Appartement ; 144 200 € ; 41 m² bâtis, 3 517 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; Rue Emile Bender ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 45 m² bâtis, 3 889 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; Rue Emile Bender ; Dépendance, Appartement ; 279 500 € ; 88 m² bâtis, 3 176 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; Rue Emile Bender ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 76 m² bâtis, 3 618 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 17 Rue Emile Bender ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 66 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; Rue Emile Bender ; Appartement, Dépendance ; 194 190 € ; 49 m² bâtis, 3 963 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; Rue Emile Bender ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 65 m² bâtis, 3 615 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 17 Rue Emile Bender ; Dépendance ; 14 000 €
- 10/09/2021 ; vente ; 17 Rue Emile Bender ; Appartement ; 165 480 € ; 42 m² bâtis, 3 940 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 17 Rue Emile Bender ; Dépendance, Appartement ; 244 000 € ; 66 m² bâtis, 3 697 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; Rue Emile Bender ; Dépendance ; 11 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/01/2026 ; 17 Rue Emile Bender 69500 Bron ; appartement, 66,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B
- 16/07/2025 ; 17 Rue Emile Bender 69500 Bron ; appartement, 66,4 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2025 ; 12 Rue Emile Bender 69500 Bron ; appartement, 95 m² ; énergie B, climat B
- 15/12/2024 ; 17 Rue Emile Bender 69500 Bron ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat A
- 10/06/2024 ; 17 Rue Emile Bender 69500 Bron ; appartement, 76,9 m² ; énergie B, climat B
- 17/10/2023 ; 28 Rue Emile Bender 69500 Bron ; appartement, 88,1 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 04/04/2023 ; 17 Rue Emile Bender 69500 Bron ; appartement, 66,1 m² ; énergie C, climat C
- 03/01/2023 ; 28 Rue Emile Bender 69500 Bron ; appartement, 68,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Théodore Monod (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 284, dont FLOREAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/950405928) ; SCI DU 17 RUE SAINT JEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333485522) ; AFRICA FOOD CONCEPT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/800467466) ; SCI WILL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350574554) ; SF MANAG-INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/442605408) ; A.F.P.V PROMOTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901197020)
- Voies voisines : Rue du Square (24 m) https://aucadastre.fr/bron-69029/rue-du-square-1660.md ; Rue Jean Voillot (50 m) https://aucadastre.fr/bron-69029/rue-jean-voillot-0945.md ; Rue des Roses (62 m) https://aucadastre.fr/bron-69029/rue-des-roses-1540.md ; Rue Germaine Bellanger (78 m) https://aucadastre.fr/bron-69029/rue-germaine-bellanger-mi40bg.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bron-69029/rue-emile-bender-0625
La commune : https://aucadastre.fr/bron-69029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69029_0625