# Impasse de la Madeleine, 22250 Broons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31721, -2.25761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22020_0481.

## La parcelle

- Parcelle : AC 554
- Contenance : 794 m²
- Identifiant : 22020000AC0554
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, zone urbaine centrale à valeur patrimoniale, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètres de centralité commerciale au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame d'Espérance (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de Broons (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491649489) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DES COTES D'ARMOR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777456179) ; FONDATION SAINT JEAN DE DIEU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/753313329) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES COTES D'ARMOR (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010101)
- Voies voisines : Rue de la Madeleine (39 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-de-la-madeleine-0480.md ; Avenue de la Liberation (89 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/avenue-de-la-liberation-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/broons-22020/impasse-de-la-madeleine-0481
La commune : https://aucadastre.fr/broons-22020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22020_0481