# Impasse Jean Miriel, 22250 Broons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31368, -2.26285 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22020_0368.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 229 de la commune

- 02/12/2022 ; déclaration préalable 02202022C0070 ; 12 Imp Jean Miriel ; parcelle AC 301 ; 17 logements ; terrain 2 189 m² ; autorisé ; SKARV

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/broons-22020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/10/2023 ; vente ; 6 Imp Jean Miriel ; Maison ; 236 250 € ; 153 m² bâtis, 515 m² de terrain, 1 544 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 10 Imp Jean Miriel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 156 000 € ; 511 m² bâtis, 4 378 m² de terrain
- 20/09/2022 ; vente ; 1 Imp Jean Miriel ; Maison ; 225 000 € ; 114 m² bâtis, 728 m² de terrain, 1 974 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/04/2025 ; 4 Impasse Jean Miriel 22250 Broons ; maison, 81,3 m² ; énergie C, climat C
- 31/05/2023 ; 6 Impasse Jean Miriel 22250 Broons ; maison, 116 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 02/06/2022 ; 1 Impasse Jean Miriel 22250 Broons ; maison, 121 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame d'Espérance (Collège, privé) ; Ecole primaire publique de Broons (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ASSOCIATION DE GESTION ET DE COMPTABILITE COTES D'ARMOR (AGC COTES D'ARMOR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/348155623) ; QUATRE VAULX LES MOUETTES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/377919741) ; SELARL VETERINAIRE DE LA RANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/791930514) ; SCI LE COURTIL BIZET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344955273) ; PAROISSE DE BROONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/424465532) ; HOLDING SOPHIE GIBAUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/877480319)
- Voies voisines : Rue Typhaine de Raguenel (51 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-typhaine-de-raguenel-0716.md ; Rue de Brondineuf (66 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-de-brondineuf-0100.md ; Impasse Louis Rochefort (73 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/impasse-louis-rochefort-0468.md ; Lotissement de Brondineuf (82 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/lotissement-de-brondineuf-d131.md ; Lotissement de Brondineuf (82 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/lotissement-de-brondineuf-D131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/broons-22020/impasse-jean-miriel-0368
La commune : https://aucadastre.fr/broons-22020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22020_0368