# La Mare Pechard, 22250 Broons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30357, -2.27113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22020_C359.

## La parcelle

- Parcelle : YD 16
- Contenance : 3 027 m²
- Identifiant : 22020000YD0016
- Feuille : 000 YD 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole générale, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 229 de la commune

- 04/04/2022 ; permis de construire 02202021C0039 ; La Mare Pechard ; parcelle YD 28 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 4 352 m² ; autorisé
- 21/03/2019 ; permis de construire 02202019C0001 ; La Mare Pechard ; parcelle YD 261 ; 200 m² ; terrain 285 m² ; terminé
- 05/07/2017 ; permis de construire 02202017C0011 ; La Mare Pechard ; parcelle YD 10 ; 63 m² ; terrain 3 405 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/broons-22020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/03/2024 ; vente ; 5377 la Mare Pechard ; Maison ; 65 000 € ; 160 m² bâtis, 2 827 m² de terrain
- 28/12/2021 ; vente ; La Mare Pechard ; terres ; 10 774,6 € ; 31 184 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/09/2023 ; 37 La Mare Pechard 22250 Broons ; maison, 52,5 m² ; énergie G, climat G
- 21/02/2023 ; 16 La Mare Pechard 22250 Broons ; maison, 143 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont LABFAB DE LA VOLUMERIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848795365) ; SCI IMMOBILERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930439815) ; LA VOLUMERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/897529731)
- Voies voisines : La Mare Pechard (49 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/la-mare-pechard-c359.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/broons-22020/la-mare-pechard-C359
La commune : https://aucadastre.fr/broons-22020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22020_C359