# Route de Rennes, 22250 Broons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31608, -2.25644 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22020_D153.

## La parcelle

- Parcelle : AC 789 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 224 m²
- Identifiant : 22020000AC0789
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/01/2024 ; vente ; 6 Route de Rennes ; Dépendance, Appartement ; 110 500 € ; 53 m² bâtis, 2 085 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 7 Route de Rennes ; jardins ; 28 000 € ; 418 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/05/2023 ; 6 Route de Rennes 22250 Broons ; appartement, 53,7 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame d'Espérance (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de Broons (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/393067178) ; COMMUNE DE BROONS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200208) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262204795) ; TEAM BROONS MULTISPORTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/793906991) ; PENDRAGON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/510306509)
- Voies voisines : Avenue de la Liberation (12 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/avenue-de-la-liberation-0420.md ; Rue du Chemin Vert (45 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-du-chemin-vert-0120.md ; Route de Rennes (72 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/route-de-rennes-d153.md ; Impasse des Primeterres (73 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/impasse-des-primeterres-0648.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/broons-22020/route-de-rennes-D153
La commune : https://aucadastre.fr/broons-22020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22020_D153