# Rue de Bellevue, 22250 Broons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.32063, -2.25845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22020_0070.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 278
- Contenance : 6 039 m²
- Identifiant : 22020000ZN0278
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 229 de la commune

- 13/07/2018 ; permis de construire 02202018C0014 ; 8 Rue de Bellevue ; parcelle ZN 303 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 666 m² ; terminé
- 27/07/2017 ; permis de construire 02202017C0015 ; 11 Rue de Bellevue ; parcelles ZN 275, ZN 284 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 700 m² ; commencé
- 18/04/2017 ; permis de construire 02202017C0008 ; 3 Rue de Bellevue ; parcelles ZN 270, ZN 280 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 700 m² ; autorisé
- 22/02/2017 ; permis de construire 02202017C0001 ; 6 Rue de Bellevue ; parcelle ZN 298 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 720 m² ; commencé
- 17/02/2016 ; permis de construire 02202016C0005 ; 13 Rue de Bellevue ; parcelle ZN 285 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 728 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/broons-22020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/01/2024 ; vente ; 7 Rue de Bellevue ; Maison ; 227 500 € ; 101 m² bâtis, 700 m² de terrain, 2 252 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/08/2023 ; 7 Rue de Bellevue 22250 Broons ; maison, 101 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de Broons (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Demoiselles Mary (26 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-des-demoiselles-mary-0189.md ; Rue Charles Sangan (80 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-charles-sangan-0115.md ; Impasse Jacques Brel (90 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/impasse-jacques-brel-0365.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-de-bellevue-0070
La commune : https://aucadastre.fr/broons-22020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22020_0070