# Rue des Rameaux, 22250 Broons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31799, -2.26491 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22020_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, zone urbaine centrale à valeur patrimoniale, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètres de centralité commerciale au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 229 de la commune

- 26/08/2021 ; permis de démolir 02202021C0002 ; 5434 Rue des Rameaux ; parcelle AD 67 ; terrain 13 m² ; autorisé
- 03/10/2019 ; permis de construire 02202019C0013 ; 33 Rue des Rameaux ; parcelles AD 473P, YH 147 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 862 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/broons-22020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/03/2025 ; vente ; Rue des Rameaux ; terrains d'agrément ; 45 150 € ; 903 m² de terrain
- 02/05/2024 ; vente ; 8 Rue des Rameaux ; Maison ; 140 000 € ; 171 m² bâtis, 116 m² de terrain, 819 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 4 Rue des Rameaux ; Appartement ; 78 000 € ; 35 m² bâtis, 52 m² de terrain, 2 229 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 36 Rue des Rameaux ; Maison ; 78 680 € ; 130 m² bâtis, 922 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 01/07/2026 ; 20 Rue des Rameaux 22250 Broons ; maison, 95 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 01/07/2026 ; 18 Rue des Rameaux 22250 Broons ; maison, 93 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 05/05/2026 ; 38 Rue des Rameaux 22250 Broons ; maison, 122,8 m² ; énergie D, climat D
- 17/03/2025 ; 26ter Rue des Rameaux 22250 Broons ; maison, 37,1 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2025 ; 26bis Rue des Rameaux 22250 Broons ; appartement, 48,5 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2025 ; 36 Rue des Rameaux 22250 Broons ; maison, 80,9 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 10/10/2023 ; 8 Rue des Rameaux 22250 Broons ; maison, 122 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; IMM-OUEST BRETAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803684638) ; COMMUNE DE BROONS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200208) ; SPG ASSURANCES (SPG ASSURANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/812761328) ; OPTIC ARMOR SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/027350271) ; ASSOCIATION LOUISE LEMARCHAND (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333673408)
- Voies voisines : Rue du Vieux Chemin (82 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-du-vieux-chemin-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-des-rameaux-0680
La commune : https://aucadastre.fr/broons-22020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22020_0680