# Rue du Puits, 22250 Broons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31626, -2.26392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22020_0660.

## La parcelle

- Parcelle : AD 216
- Contenance : 274 m²
- Identifiant : 22020000AD0216
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, zone urbaine centrale à valeur patrimoniale, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètres de centralité commerciale au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 229 de la commune

- 02/06/2025 ; permis de construire 0220202500009 ; 22 Bi Rue du Puits ; parcelle AD 232 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 552 m² ; autorisé
- 25/06/2019 ; permis de construire 02202019C0010 ; 15 Rue du Puits ; parcelles AD 320, AD 378, AD 381 ; 1 logement ; terrain 747 m² ; autorisé
- 02/12/2016 ; permis de construire 02202016C0018 ; 48 Rue du Puits ; parcelle D 1402 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 704 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/broons-22020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/12/2024 ; vente ; 48 Rue du Puits ; Maison ; 256 330 € ; 96 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 2 670 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 8 Rue du Puits ; Maison ; 70 000 € ; 142 m² bâtis, 540 m² de terrain, 493 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 4 Rue du Puits ; Maison ; 162 764 € ; 100 m² bâtis, 165 m² de terrain, 1 628 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 5494 Rue du Puits ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 162 m² bâtis, 1 478 m² de terrain, 864 €/m²
- 29/06/2024 ; vente ; 9 Rue du Puits ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 168 m² bâtis, 2 429 m² de terrain
- 13/02/2024 ; vente ; 24 Rue du Puits ; Maison, Dépendance ; 37 000 € ; 40 m² bâtis, 1 323 m² de terrain, 925 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; Rue du Puits ; terres ; 40 700 € ; 552 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; 48 Rue du Puits ; Maison ; 362 000 € ; 334 m² bâtis, 1 966 m² de terrain
- 24/08/2021 ; vente ; 14 Rue du Puits ; Maison ; 188 910 € ; 176 m² bâtis, 242 m² de terrain
- 21/06/2021 ; vente ; 4 Rue du Puits ; Maison ; 115 000 € ; 100 m² bâtis, 165 m² de terrain, 1 150 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/09/2025 ; 14 Rue du Puits 22250 Broons ; maison, 168,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; 24 Rue du Puits 22250 Broons ; maison, 64,5 m² ; énergie C, climat A
- 16/08/2024 ; 48 Rue du Puits 22250 Broons ; maison, 91,4 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 28/05/2024 ; 8 Rue du Puits 22250 Broons ; maison, 87,6 m² ; énergie F, climat C
- 26/04/2024 ; 8 Rue du Puits 22250 Broons ; maison, 87,6 m² ; énergie F, climat C
- 10/04/2024 ; 4 Rue du Puits 22250 Broons ; maison, 106 m² ; énergie D, climat B
- 01/03/2024 ; 9 Rue du Puits 22250 Broons ; immeuble ; énergie E, climat E
- 23/10/2023 ; 16 Rue du Puits 22250 Broons ; maison, 194 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 10/10/2023 ; 24 Rue du Puits 22250 Broons ; maison, 39,5 m² ; énergie G, climat G
- 09/02/2023 ; 28 Rue du Puits 22250 Broons ; maison, 46,7 m² ; énergie F, climat C
- 02/02/2023 ; 9 Rue du Puits 22250 Broons ; appartement, 50,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 02/02/2023 ; 9 Rue du Puits 22250 Broons ; appartement, 44,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame d'Espérance (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de Broons (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 179, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; IMM-OUEST BRETAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803684638) ; COMMUNE DE BROONS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200208) ; SPG ASSURANCES (SPG ASSURANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/812761328) ; OPTIC ARMOR SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/027350271) ; RSW.NET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398811323)
- Voies voisines : Impasse du Vieux Chemin (66 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/impasse-du-vieux-chemin-0742.md ; Route de Rennes (72 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/route-de-rennes-d153.md ; Rue Bertrand Milon (73 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-bertrand-milon-0090.md ; Rue du Vieux Chemin (81 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-du-vieux-chemin-0740.md ; Rue de Brondineuf (96 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-de-brondineuf-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-du-puits-0660
La commune : https://aucadastre.fr/broons-22020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22020_0660