# Rue Theodore Botrel, 22250 Broons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31391, -2.25040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22020_0705.

## La parcelle

- Parcelle : D 1142
- Contenance : 746 m²
- Identifiant : 220200000D1142
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/12/2024 ; vente ; 5 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 182 420 € ; 89 m² bâtis, 511 m² de terrain, 2 050 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 12 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 165 000 € ; 110 m² bâtis, 746 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 25 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 210 000 € ; 130 m² bâtis, 603 m² de terrain, 1 615 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 22/06/2026 ; 18 Rue Theodore Botrel 22250 Broons ; maison, 118,1 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2025 ; 14 Rue Theodore Botrel 22250 Broons ; appartement, 64 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 05/08/2024 ; 5 Rue Theodore Botrel 22250 Broons ; maison, 83,7 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 24/04/2024 ; 12 Rue Theodore Botrel 22250 Broons ; maison, 112 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 05/04/2024 ; 16 Rue Theodore Botrel 22250 Broons ; appartement, 63,7 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 29/09/2022 ; 15 Rue Theodore Botrel 22250 Broons ; maison, 111 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 18/07/2022 ; 25 Rue Theodore Botrel 22250 Broons ; maison, 125,8 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 04/05/2022 ; 14 Rue Theodore Botrel 22250 Broons ; appartement, 64 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 15/02/2022 ; 14 Rue Theodore Botrel 22250 Broons ; appartement, 82,8 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 01/10/2021 ; 16 Rue Theodore Botrel 22250 Broons ; maison, 54,8 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse Théodore Botrel (45 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/impasse-theodore-botrel-0704.md ; Impasse des Genets (91 m) https://aucadastre.fr/broons-22020/impasse-des-genets-0345.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/broons-22020/rue-theodore-botrel-0705
La commune : https://aucadastre.fr/broons-22020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22020_0705