# Les Chênes, 16480 Brossac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.33086, -0.05679 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16066_veepi2.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLUi des 4b Sud Charente, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 28 de la commune

- 31/01/2022 ; permis de construire 01606621W0006 ; 53 les Chenes ; parcelle YB 302 ; 72 m² ; terrain 2 226 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brossac-16066/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/07/2026 ; 28 Les Chênes 16480 Brossac ; maison, 125,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 26/09/2025 ; 29 Les Chênes 16480 Brossac ; maison, 107,8 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; 18 Les Chênes 16480 Brossac ; maison, 121 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 07/04/2025 ; 33 Les Chênes 16480 Brossac ; maison, 108,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 25/02/2025 ; 30 Les Chênes 16480 Brossac ; maison, 108 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 10/09/2024 ; 30 Les Chênes 16480 Brossac ; maison, 108 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SCI ZAUZERE ET BELLET (SCI ZAUZERE ET BELLE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533944187) ; QUAI SUD 64 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/490057676) ; WASH AND GO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/385059910) ; ASS  ASL DE GROUPE D'HABITATIONS LES PINEDES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/494042815) ; VAL (CAMPING DES CHATAIGNIERS - ETANG VALLIER) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811906361) ; AGXFR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/842901688)
- Voies voisines : Le Bourloin (86 m) https://aucadastre.fr/brossac-16066/le-bourloin-1larll.md ; Les Jonquilles (88 m) https://aucadastre.fr/brossac-16066/les-jonquilles-ljk38x.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brossac-16066/les-chenes-veepi2
La commune : https://aucadastre.fr/brossac-16066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16066_veepi2